Marina Pinnacle

Dubai Marina ·Tiger Properties

Über das Gebäude

Wohnhochhaus mit 73 Stockwerken in Dubai Marina, fertiggestellt 2011. Bauträger: Tiger Properties. Architekt: National Engineering Bureau.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr

Die Angaben zu Marina Pinnacle stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Marina Pinnacle ist ein Wohnhochhaus mit 73 Stockwerken in Dubai Marina, fertiggestellt 2011.

Bauträger ist Tiger Properties. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Das Gebäude umfasst insgesamt 748 Apartments.

73 Stockwerke und 748 Wohneinheiten in Dubai Marina, übergeben 2011. Einer der höheren und dichter bebauten Türme an der Promenade, bei einem Preis deutlich unter dem Durchschnitt des Viertels.

Was ist Marina Pinnacle?

Marina Pinnacle ist ein Wohnwolkenkratzer in Dubai Marina von Tiger Properties, ausgeführt vom National Engineering Bureau. 73 Stockwerke, 748 Wohneinheiten – rund zehn Einheiten pro Etage, ein dichtes, auf Kapitalanleger zugeschnittenes Format.

Tiger Properties hat wiederholt im mittleren Marktsegment Dubais gebaut – Türme in JVC und JVT tragen denselben Namen –, und Marina Pinnacle liegt am günstigeren Ende dessen, was das Viertel bietet, und gehört nicht zu seinen Wahrzeichen.

Unser eigener Bestand: durchschnittlich 2 209 AED/ft² (~600 $/ft²) bei Einheiten mit 2 117 sq ft – unter dem Durchschnitt des Viertels, im Widerspruch zur beachtlichen Höhe des Turms.

Wie hoch ist der Preis pro Quadratfuß in der Marina?

Marina Pinnacle liegt unter mehreren niedrigeren, älteren Gebäuden dieser Liste. Genau das ist bemerkenswert: Die Höhe an der Skyline der Marina bestimmt den Preis nicht von selbst, und diese Tabelle zeigt das am schnellsten für das gesamte Viertel auf einen Blick.

Warum bringt Höhe hier keinen Aufschlag?

Mit 73 Stockwerken ist Marina Pinnacle höher als der Cayan Tower und höher als die meisten bekannten Namen des Viertels – und dennoch liegt der Preis unter dem mehrerer von ihnen. Das Gebäude zeigt eindeutig, dass der Preis eines Turms in der Marina weit stärker von der Positionierung des Bauträgers, vom Wohnungsmix und von der Vermarktungsgeschichte bestimmt wird als von der Zahl der Stockwerke.

Für Käufer, die Dubai mit skylinegetriebenen Märkten wie Hongkong oder Kuala Lumpur vergleichen, wo die Höhe selbst oft einen messbaren Aufschlag bringt, ist das eine nützliche Korrektur: In der Marina ist das weitgehend nicht der Fall.

Was der Preisnachlass bringt, ist real: einen hohen Turm in guter Lage zu einem unterdurchschnittlichen Preis. Was er nicht bringt, ist die Bekanntheit der Adressen an der Spitze dieser Tabelle – dieser Unterschied ist eingepreist, und zwar zutreffend.

Das Gebäude ist vierzehn Jahre alt und dicht belegt – 748 Einheiten bedeuten zu Stoßzeiten eine hohe Belastung von Aufzügen und Gemeinschaftsflächen; prüfen Sie beides vor Ort. Fragen Sie nach den Protokollen der Eigentümergemeinschaft, der Höhe der Instandhaltungsrücklage und der Wartungshistorie der Fassade. Und klären Sie, in welche Richtung eine bestimmte Wohnung ausgerichtet ist, bevor Sie einen Angebotspreis als repräsentativ für das ganze Gebäude ansehen.

Steckbrief: 73 Stockwerke, 748 Wohneinheiten, Bauträger Tiger Properties, Ingenieurbüro National Engineering Bureau, übergeben 2011. Unser eigener Bestand mit Stand 28. August 2026: Objekte (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle der Preise pro Quadratfuß für Türme der Marina, Durchschnitt des Viertels.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marina Pinnacle?

Tiger Properties. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Wie viele Stockwerke hat Marina Pinnacle?

73. Das Gebäude hat 748 Apartments.

Ist Marina Pinnacle bereits übergeben?

Ja. Marina Pinnacle wurde 2011 übergeben – es ist fertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Marina Pinnacle?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstlich angelegte Marina und bis heute der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Marina Pinnacle vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.