Red Square

JVT District 3 ·Tiger Properties

Über das Gebäude

Liegt in JVT District 3. Bauträger ist Tiger Properties. Architekt ist Kaizen Architects & Engineers.

Was das Gebäude bietet

• Parkplätze
• Geschäfte

Die Angaben zu Red Square stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Red Square ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in JVT District 3, derzeit im Bau.

Bauträger ist Tiger Properties. Die Architektur stammt von Kaizen Architects & Engineers.

Die Anlage umfasst insgesamt 836 Apartments. Der höchste Turm hat 39 Etagen.

Zwillingstürme von Tiger in Jumeirah Village Triangle: Das Datenblatt nennt 39 Etagen und 836 Apartments, alle möbliert, mit ursprünglich angekündigter Übergabe im Dezember 2026.

Was es ist

Red Square ist ein Komplex aus zwei identischen Türmen. Laut Datenblatt von Propsearch sind es 39 Etagen und 836 Apartments in JVT District 3, entwickelt von Tiger Properties, geplant von Kaizen.

Alle Apartments werden möbliert übergeben – ein bedeutendes Verkaufsargument für JVT: Das ist ein mietgetriebener Stadtteil, und eine möblierte Einheit kann direkt auf den Markt gehen.

In den Marketingmaterialien wurde die Lage mal als JLT, mal als JVT bezeichnet. Das Datenblatt verortet das Projekt in JVT District 3; das sollte man mit dem Verkäufer klären, denn die beiden Stadtteile sind Nachbarn, aber verschiedene Märkte.

Startpreise und Zahlungsplan

Februar 2024, in US-Dollar: Studios ab 162 000 $, Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 283 000 $, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 411 000 $.

Die Zahlungspläne variierten je nach Einheitentyp. Für Studios: 20 % Anzahlung, 60 % während des Baus, 20 % über zwei Jahre nach der Übergabe. Für Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern: 10 % Anzahlung, 60 % während des Baus, 30 % über zwei Jahre nach der Übergabe.

Für Vollzahlung im Voraus wurde ein gesonderter Nachlass von 20 % angeboten – ein ungewöhnlich großes Angebot, das viel darüber aussagt, wie dringend der Bauträger beim Start Liquidität brauchte.

Erstens: Die oben genannten Preise stammen vom Februar 2024. Zweitens: 836 Apartments in zwei Türmen eines einzigen Projekts bedeuten, dass bei der Übergabe viele nahezu identische Einheiten auf den Mietmarkt von JVT kommen – kalkulieren Sie Ihren Mietsatz mit Leerstandsrisiko. Drittens: die Verwechslung von JLT und JVT in den Materialien – prüfen Sie die Adresse anhand des Datenblatts, nicht anhand der Verkaufspräsentation. Viertens: „Voll möbliert“ sollte anhand der tatsächlichen Ausstattungsbeschreibung geprüft werden – Möbelpakete unterscheiden sich zwischen Bauträgern stark.

Preise, Zahlungspläne, Nachlass bei Vollzahlung und Möblierung – Materialien des Bauträgers Tiger Group, Januar und Februar 2024. Zahl der Etagen, Zahl der Apartments, Stadtteil und Architekt – Datenblatt von Propsearch.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Red Square?

Tiger Properties. Die Architektur stammt von Kaizen Architects & Engineers.

Wie viele Etagen hat Red Square?

39 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 836 Apartments.

Wann wird Red Square übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Das genaue Datum für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Red Square?

JVT. Dieselbe Idee wie JVC, zwei Etagen niedriger und deutlich ruhiger: ein Raster aus stillen Straßen, in dem ein Townhouse so viel kostet wie eine Wohnung näher am Zentrum.