The Caden

Meydan Horizon ·Prescott

Scheda tecnica del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non una registrazione ufficiale: nell'off-plan le fasi e le date vengono riviste. Vi invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

Sull'edificio

Un edificio residenziale a Meydan Horizon. Sviluppatore: Prescott.

Le specifiche di The Caden sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Caden è un edificio residenziale a Meydan Horizon, con consegna prevista nel terzo trimestre del 2028.

Lo sviluppatore è Prescott.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e le inserzioni compaiono e scompaiono.

Un edificio di Prescott a Meydan Horizon con accesso alla laguna della comunità: da una a tre camere da letto, prezzi di lancio da 1.869 milioni di AED, consegna nel terzo trimestre del 2028.

Perché il prezzo d'ingresso è interessante

Il principale punto di forza di questo lancio non è l'architettura, ma il prezzo al metro quadrato. Con circa 5 000 $ al metro quadrato per le unità più piccole, The Caden è uno dei lanci più accessibili di questa zona negli ultimi due anni. A Meydan Horizon, dove i progetti vicini hanno prezzi nettamente più alti, è una differenza reale.

Prezzi di lancio: bilocale da 65,6 m² (706 ft²) a partire da 1.869 milioni di AED; due camere da letto da 126,2 m² a partire da 3.099 milioni di AED; tre camere da letto da 156,4 m² a partire da 4.305 milioni di AED.

Più economico di solito significa un compromesso, e qui conviene andare a cercarlo di persona: piano, vista, distanza dalla laguna e dall'ingresso della comunità. La cifra di partenza di un listino vale sempre per l'unità meno favorevole della gamma.

Che cosa è incluso nel prezzo

Secondo i materiali del lancio, gli appartamenti vengono consegnati arredati e con accesso alla laguna della comunità. L'arredo già al lancio è un argomento forte per una strategia di affitto: toglie all'acquirente una spesa di diverse centinaia di migliaia di dirham e accelera la locazione dopo la consegna.

Vale la stessa avvertenza di ogni lancio con arredo: non guardate il render, guardate la specifica nell'allegato del contratto: l'elenco degli elementi, le marche e che cosa conti esattamente come «arredato».

Il piano di pagamento è 40/60: 40 % durante la costruzione, 60 % alla consegna. Un piano con una quota elevata alla consegna è adatto a chi prevede un mutuo su un immobile ultimato ed è scomodo per chi spera di dilazionare i pagamenti.

Meydan Horizon come località

Meydan Horizon fa parte di un'ampia fascia di sviluppo attorno all'ippodromo di Meydan, tra Al Ain Road e Downtown. È un distretto costruito tutto in una volta: abitazioni, lagune, scuole e negozi nascono contemporaneamente, senza stratificarsi nell'arco di decenni.

Il vantaggio di questo approccio è un ambiente prevedibile. Lo svantaggio è la concorrenza al momento di affittare o vendere: più progetti vengono consegnati qui nello stesso punto del ciclo di mercato e l'inquilino sceglie tra questi, non tra il vostro edificio e il patrimonio più vecchio.

Primo: il prezzo di partenza vale per una specifica unità, la meno favorevole: chiedete i prezzi per piano e vista. Secondo: «accesso alla laguna» significa infrastruttura della comunità, non una riva privata, e i proprietari ne pagano la manutenzione tramite le service charge. Terzo: il 60 % dovuto alla consegna nel 2028 richiede un vero piano di finanziamento, non una semplice intenzione. Quarto: più progetti vengono consegnati in questo distretto più o meno nello stesso periodo: verificate che cosa si completa negli stessi trimestri prima di contare su un canone.

Metrature, prezzi di lancio, piano di pagamento, specifiche e data di consegna: materiali dello sviluppatore per il lancio delle vendite, 6 giugno 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è indicato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Le inserzioni di The Caden non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: verificherò nei database chiusi e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Meydan Horizon.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di The Caden?

Prescott.

Quando viene consegnato The Caden?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il terzo trimestre del 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a The Caden?

Bilocale, due camere da letto e tre camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato: vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova The Caden?

A Meydan. Il distretto dell'ippodromo: a bassa densità, centrale e sempre più la risposta di default per una casa a quindici minuti da Downtown.

Quanto costa un appartamento a The Caden?

Al momento nel nostro database non ci sono inserzioni aperte per The Caden. Verificherò il prezzo della planimetria che vi interessa nei database chiusi e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.