INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Prescott · сдача — Q3 2028
материалы застройщика к старту продаж, 06.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Схема 40/60: 40% в ходе строительства, 60% при передаче ключей.
Квартиры заявлены меблированными, с доступом к лагуне комьюнити. Состав меблировки проверяется спецификацией договора.
The Caden — жилой дом в районе Meydan Horizon, сдача — Q3 2028.
Застройщик — Prescott.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Дом Prescott в Meydan Horizon с выходом к лагуне комьюнити: одна–три спальни, вход по анонсу от 1,869 млн дирхамов, сдача в третьем квартале 2028 года.
Главный аргумент этого запуска — не архитектура, а цена за метр. Порядка 5 тысяч долларов за квадратный метр по младшим типам делает The Caden одним из самых доступных предложений среди запусков последних двух лет в этой локации. В Meydan Horizon, где рядом идут проекты с ценником заметно выше, это заметная разница.
Прайс старта: одна спальня от 65,6 м² (706 ft²) — от 1,869 млн дирхамов; две спальни от 126,2 м² — от 3,099 млн; три спальни от 156,4 м² — от 4,305 млн.
Дешевле обычно означает компромисс, и здесь его стоит поискать самому: этаж, вид, удалённость от лагуны и от въезда в комьюнити. Стартовая цифра в прайсе всегда относится к худшему лоту в линейке.
По материалам старта квартиры передаются меблированными и с доступом к лагуне комьюнити. Меблировка на старте — сильный аргумент для арендной модели: она снимает с покупателя расход в несколько сотен тысяч дирхамов и ускоряет выход в аренду после ключей.
Оговорка та же, что и у всех меблированных запусков: смотреть надо не рендер, а спецификацию в приложении к договору — перечень предметов, брендов и того, что именно считается «меблировкой».
График платежей 40/60: 40% в ходе строительства, 60% при передаче ключей. Схема с большой долей на ключах удобна тем, кто планирует ипотеку под готовое жильё, и неудобна тем, кто рассчитывал растянуть платёж.
Meydan Horizon — часть большого пояса застройки вокруг ипподрома Meydan, между Al Ain Road и Downtown. Это район, который строится целиком и сразу: жильё, лагуны, школы и торговля появляются одновременно, а не наслаиваются десятилетиями.
Плюс такой схемы — предсказуемость среды. Минус — конкуренция при выходе: на одном этапе рынка здесь сдаются сразу несколько проектов, и арендатор выбирает между ними, а не между вашим домом и старой застройкой.
Площади, цены старта, график платежей, комплектация и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 06.06.2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Meydan Horizon.
Prescott.
По анонсу старта продаж — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Meydan Horizon, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
