The Royal Atlantis Resort & Residences

The Palm Crescent · Kerzner International

Über das Gebäude

Eine Hotelresidenz am The Palm Crescent, fertiggestellt 2023. Bauträger ist Kerzner International, Architekt Kohn Pedersen Fox Associates.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Geschäfte
• Restaurants
• Strand
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu The Royal Atlantis Resort & Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Royal Atlantis Resort & Residences ist eine Hotelresidenz am The Palm Crescent, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Kerzner International. Die Architektur stammt von Kohn Pedersen Fox Associates.

Das Gebäude umfasst insgesamt 1 026 Apartments.

Der teuerste Quadratfuß auf Palm Jumeirah: 12 733 AED/ft² gegenüber einem Inseldurchschnitt von 4 781 AED. 1 026 Einheiten von Kerzner International, übergeben 2023, entworfen von Kohn Pedersen Fox – demselben Büro, das hinter One Vanderbilt in New York steht.

Was es ist

The Royal Atlantis Resort & Residences liegt am Halbmond von Palm Jumeirah und wurde von Kerzner International entwickelt – dem Betreiber, der 2008 bereits das ursprüngliche Atlantis, The Palm am Fuß der Insel gebaut hat. Es ist der zweite, teurere Akt derselben Markenfamilie am selben Küstenabschnitt.

1 026 Einheiten in einem Gebäude mit Hotel und Residenzen, entworfen von Kohn Pedersen Fox Associates, dem New Yorker Büro, das für One Vanderbilt und das Shanghai World Financial Center bekannt ist. Verzeichnete Ausstattung: Pool, Spa, Einzelhandel, Gastronomie, Privatstrand, gepflegte Gärten.

Unser eigener Bestand: drei Objekte mit durchschnittlich 2 759 sq ft, zu Preisen von 27,5 Mio. AED bis 45 Mio. AED.

Preis pro Quadratfuß auf Palm Jumeirah

Royal Atlantis steht in unserer gesamten Inseltabelle mit großem Abstand an der Spitze – fast zweitausend Dirham pro Fuß über der zweitplatzierten Adresse, Palm Beach Towers.

Was 12 700 pro Fuß tatsächlich kaufen

Der Aufpreis liegt hier nicht in erster Linie in der Fläche – 2 759 sq ft sind weniger als bei den Villen weiter unten in dieser Tabelle. Bezahlt werden die Adresse, die Silhouette und ein Betrieb auf Hotelniveau an einem der meistfotografierten Küstenabschnitte der Welt, in der Positionierung vergleichbar mit One Hyde Park in London oder einer Residenz in einem Turm der Marke Raffles in Singapur.

Eine Einheit hier sollte weniger mit dem üblichen Bestand auf Palm Jumeirah verglichen werden als mit einer kleinen Gruppe globaler Trophäenadressen: Penthäuser im Central Park Tower in New York, Einheiten im Opus-Turm in Dubais eigenem Business Bay oder Branded Residences in einem Four Seasons oder Aman andernorts. Die Zahl vergleichbarer Transaktionen ist überall dünn, auch in diesem Gebäude.

Da die Einheiten in einem laufenden Resort liegen, fragen Sie gezielt, was „Residenz“ hier bedeutet – im Unterschied zu einem Hotelzimmer mit Pflichtverwaltung. Dieselbe Unterscheidung ist bei Ushuaïa in Ras Al Khaimah wichtig, und sie sollte im Vertrag bestätigt werden, bevor man von vollen Eigennutzerrechten ausgeht.

Klären Sie, ob die konkrete Einheit eine Privatresidenz mit Verfügungsgewalt des Eigentümers oder ein hotelverwaltetes Zimmer mit Vermietungspool und begrenzter Eigennutzung ist – beide Varianten gibt es unter diesem Dach. Verlangen Sie die Nebenkosten (Service Charge) in Dirham pro Quadratfuß, nicht einen Schlagzeilensatz: Auf diesem Preisniveau ist das ein spürbarer Jahresbetrag. Und behandeln Sie jede „garantierte Rendite“ als Behauptung des Bauträgers, nicht als geprüften Fakt – fordern Sie die zugrunde liegenden Annahmen zu Auslastung und Raten an und prüfen Sie sie unabhängig.

Steckbrief: 1 026 Einheiten, Gebäudetyp Hotel, Bauträger Kerzner International, Architekt Kohn Pedersen Fox Associates, übergeben 2023. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Objekte (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle mit dem Preis pro Quadratfuß der Projekte auf Palm Jumeirah, Median und Durchschnitt der Insel.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Royal Atlantis Resort & Residences?

Kerzner International. Die Architektur stammt von Kohn Pedersen Fox Associates.

Wurde The Royal Atlantis Resort & Residences bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2023 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt The Royal Atlantis Resort & Residences?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Was gibt es vor Ort bei The Royal Atlantis Resort & Residences?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Geschäfte, Restaurants, Strand, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.