The Royal Atlantis Resort & Residences

Самый дорогой метр Пальмы: 12 733 дирхама за фут против 4781 в среднем по острову. Тысяча двадцать шесть резиденций от Kerzner International, сдача 2023 года. Три лота в нашем стоке от 27,5 до 45 млн дирхамов.

Что это

The Royal Atlantis Resort & Residences — комплекс отеля и резиденций на вершине Пальмы Джумейры, сданный в 2023 году. Застройщик — Kerzner International, оператор марки Atlantis.

В нашем стоке три позиции: площади около 2759 квадратных футов, цены от 27,5 до 45 млн дирхамов, цена метра 12 733 за фут.

Тысяча двадцать шесть резиденций — крупный по числу квартир проект для такого ценового уровня. Резиденции встроены в здание отеля и обслуживаются им.

Цена метра по проектам Пальмы

Разброс цены метра на Пальме — 5,9 раза, самый широкий среди районов, которые мы считали: в Даунтауне 5,3, в Марине 2,8.

Royal Atlantis стоит на вершине этого списка и отрывается от второй строки почти на два тысячи дирхамов за фут.

Что даёт 12 700 за фут

Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут. Royal Atlantis дороже средней в 2,7 раза.

Надбавка здесь не за площадь: 2759 футов — это меньше, чем у вилл Signature (10 350 футов по 7610 за фут). Платят за положение на самой вершине острова, за здание с узнаваемой архитектурой и за гостиничное обслуживание уровня Atlantis.

Практическое следствие для покупателя: такой лот оценивается не по цене метра, а по сопоставимым сделкам в этом же здании. Считать его через среднюю по району бессмысленно — он в другом рынке.

Паспорт propsearch: 1026 резиденций, застройщик Kerzner International, сдача 2023. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам острова, медиана и средняя по Пальме; сравнение разброса — расчёты по Даунтауну и Дубай Марине.