Vitality Residence

JVC District 10 ·Segrex Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 11 étages à JVC District 10. Promoteur : Segrex Development. Architecte : Federal Engineering Consultants.

Caractéristiques de Vitality Residence d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Vitality Residence est un immeuble résidentiel de 11 étages à JVC District 10, actuellement en construction.

Le promoteur est Segrex Development. L'architecture est signée Federal Engineering Consultants.

L'immeuble compte 165 appartements au total.

Onze étages et 165 logements signés Segrex à JVC, en construction.

De quoi s'agit-il ?

Vitality Residence est un immeuble de Segrex Development de 11 étages et 165 logements à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction.

Notre propre stock compte deux logements dans le projet.

165 appartements sur onze étages, cela fait quinze par niveau. Un immeuble dense à hauteur modeste, c'est-à-dire une barre allongée plutôt qu'une tour.

Prix au pied carré par projet de JVC

Repères du quartier : à quoi comparer une annonce off-plan d'un petit promoteur.

La liste de vérifications avant d'acheter chez un petit promoteur

JVC dans notre base : 276 lots, médiane de 1,44 million d'AED, prix moyen de 1 896 AED/ft².

Des dizaines de petits promoteurs opèrent à JVC, et la réputation n'y tient pas lieu d'assurance : il faut vérifier la mécanique de chaque transaction.

Le minimum obligatoire : le projet est enregistré auprès du Land Department, il dispose d'un compte séquestre (escrow), les paiements sont liés aux étapes de construction et non à un calendrier, et le contrat précise exactement ce qui sera livré — finitions, cuisine, électroménager.

Il vaut aussi la peine de vérifier ce que la société a déjà livré, et avec quel retard. Un projet achevé se visite et sa qualité se constate sur place ; des promesses, non.

Lancement et calendrier

Vitality Residence a été mis en vente en avril 2024 à partir d'environ 600 000 AED (163 000 $), avec une livraison prévue au premier trimestre 2026.

Neuf seulement des 165 logements de l'immeuble sont des deux-chambres. Pour les locataires en famille à JVC, c'est un type de bien rare, presque sans concurrence au sein de l'immeuble.

L'immeuble n'est pas encore livré et le promoteur est petit : vérifiez l'enregistrement du projet, le compte séquestre (escrow) et si les paiements sont liés aux étapes de construction. Visitez les projets déjà achevés de la société. Confirmez exactement ce qui est inclus à la livraison — finitions, cuisine, électroménager. Et évaluez la position au sein de JVC : le quartier est étiré en longueur.

Fiche propsearch : 11 étages, 165 logements, promoteur Segrex Development, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots, une ventilation du prix au pied carré par projet du quartier, médiane et moyenne pour JVC. Prix d'entrée, livraison et nombre de deux-chambres — annonce de lancement, avril 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Vitality Residence ?

Segrex Development. L'architecture est signée Federal Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Vitality Residence ?

11. L'immeuble compte 165 appartements.

Quand Vitality Residence sera-t-il livré ?

Vitality Residence est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Vitality Residence ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.