Tameer Holdings

Deweloper dwóch rekordowych wież w Marinie z początku lat 2010., z których jedna przez cztery lata nosiła tytuł najwyższego budynku mieszkalnego na świecie.

• Dubai Marina
• Ukończony budynek
• Niska cena za stopę kwadratową w wieżowcu
• Najem

Firma w skrócie

Partnerstwo

Al-Rajhi Investment Group

Gdzie budowała

Dubaj, Abu Zabi, emiraty północne

Princess Tower

zbudowana w latach 2006–2012, 413,4 m

Rekord

najwyższy budynek mieszkalny na świecie, od 2012 do 2015 roku

Struktura Princess Tower

763 mieszkania, 957 miejsc parkingowych, 8 lokali handlowych

Elite Residence

87 pięter, 380,5 m, 697 mieszkań; architekt Adnan Saffarini

Jakim deweloperem jest ta firma

Dwie wieże oddalone o pięćdziesiąt metrów

Obie oddano w 2012 roku i obie były wówczas wśród najwyższych budynków mieszkalnych na świecie. To wieżowce masowe pod prestiżowym adresem — i na tym właśnie polega propozycja.

Mieszkanie tutaj kosztuje zauważalnie mniej niż w nowym budynku o niskiej zabudowie obok, a adres jest ten sam.

Co oznacza życie w wieży na 763 mieszkania

Zaletą jest cena wejścia. Wadami są sprawy codzienne: kolejki do wind w godzinach szczytu, zatłoczony parking, zużycie części wspólnych i pełna zależność od tego, jak dobrze wspólnota właścicieli zarządza budynkiem.

W wieży tej wielkości o jakości życia decyduje przepustowość zarządzania, a nie marmur w lobby.

Co sprawdzić przed podpisaniem

Budynek w eksploatacji, a nie samo mieszkanie: windy w godzinach szczytu, parking wieczorem, stan przestrzeni wspólnych, historię opłat serwisowych.

I zawsze należy sprawdzić zaległe opłaty serwisowe na konkretnym lokalu. W starszych wieżowcach to stała niespodzianka przy okienku przeniesienia własności.

Firma ma za sobą arbitraż z inwestorami w sprawie projektów w Abu Zabi, który inwestorzy wygrali. Nie ma to wpływu na ukończone wieże w Dubaju, ale to dobry powód, by nie kupować od niej niczego w off-plan bez przeglądu prawnego.

Najczęstsze pytania

Czy nieruchomości Tameer Holdings są dostępne z rabatem?

Obecnie w bazie znajduje się 1 lokal tego dewelopera w cenie poniżej rynkowej, przy czym największa obniżka wynosi 4 %. Rabat pochodzi od sprzedawcy na rynku wtórnym lub przy cesji, a nie od dewelopera: ma on własny powód, by szybko wyjść z inwestycji. Wysokość obniżki wylicza algorytm względem porównywalnych nieruchomości, a nie wpisuje jej broker.

Jakie projekty buduje Tameer Holdings?

Powyżej na tej stronie: 2 projekty Tameer Holdings z naszego katalogu, każdy z paszportem obejmującym piętra, lokale, termin przekazania i sypialnie. Dzielnice z największą liczbą jego lokali są zgrupowane w bloku „Gdzie budują”. Lokale dostępne w sprzedaży, jeśli są, znajdują się tuż pod projektem.

Czy kupować od Tameer Holdings bezpośrednio, czy przez brokera?

Dla nabywcy off-plan cena jest identyczna, ponieważ prowizję brokera pokrywa deweloper. Pójście prosto do Tameer Holdings nie jest więc tańsze, a wybór ogranicza się tam do jego własnych projektów — nie otrzymają Państwo porównania z sąsiednimi budynkami ani szczerej oceny terminów przekazania. Przy odsprzedaży i cesji prowizja jest standardowa: 2 % plus VAT.

Czy warto kupować od Tameer Holdings

To zależy od tego, co Państwo kupują i po co. Proszę opisać budżet i cel — wskażę, które budynki tego dewelopera mają dziś uzasadnienie, a które lepiej zostawić.