Elite Residence

Dubai Marina ·Tameer Holdings

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 91 étages à Dubai Marina, livré en 2012. Promoteur — Tameer Holdings. Architecte — Eng. Adnan Saffarini.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine

Caractéristiques d’Elite Residence selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Elite Residence est un immeuble résidentiel de 91 étages à Dubai Marina, livré en 2012.

Le promoteur est Tameer Holdings. L’architecture est signée Eng. Adnan Saffarini.

L’immeuble compte 695 appartements au total. Hauteur — 381 mètres.

91 étages et 695 logements à Dubai Marina, livrés en 2012. Brièvement le plus haut immeuble résidentiel du monde, avant que son proche voisin Princess Tower ne lui prenne le titre.

De quoi s’agit-il ?

Elite Residence est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Marina signé Tameer Holdings, le même promoteur que celui de Princess Tower, à quelques pas, et conçu par le même architecte, Adnan Saffarini.

Les deux tours ont été construites dans la même période, par la même équipe, dans la même rue — un cas rare où le point de comparaison le plus proche d’un immeuble n’est pas un tableau de moyennes de quartier, mais un véritable jumeau à quelques centaines de mètres.

Notre propre stock : en moyenne 1 464 AED/ft² (~400 $/ft²) — nettement en dessous des 1 958 AED (~535 $/ft²) de Princess Tower, malgré un promoteur, un architecte et une époque communs.

Deux tours, un promoteur, des prix différents

Elite Residence se situe dans la moitié basse de notre tableau des prix par pied carré de la Marina ; Princess Tower se place plus près du milieu. L’écart entre deux immeubles de la même équipe, construits en même temps, montre nettement à quel point c’est l’adresse précise — et non le nom du promoteur — qui fixe le prix.

Comprendre l’écart avec Princess Tower

Un écart de 34 % sur le prix par pied carré entre des tours sœurs du même promoteur et du même architecte n’est pas une petite marge, et la qualité de construction ne l’explique pas — les deux ont été bâties au même niveau d’exigence par la même entreprise.

Il reflète plus probablement le positionnement au lancement et l’attrait persistant du titre de « plus haut immeuble résidentiel du monde », que Princess Tower a conservé et qu’Elite Residence, brièvement en tête, n’a pas gardé. Sur un marché de cette taille, la mémoire de la marque survit des années au record technique.

Pour un acheteur qui hésite entre les deux : sur les seuls chiffres, Elite Residence offre plus d’espace par dirham pour un immeuble de qualité de construction et d’âge essentiellement identiques. Ce qu’il n’offre pas, c’est la notoriété qui continue d’orienter les discussions de revente vers son voisin.

L’immeuble a treize ans : demandez les procès-verbaux de l’association des copropriétaires, le fonds de réserve et l’historique d’entretien des façades — le contrôle habituel pour toute tour de la Marina de cette génération. Comparez directement avec Princess Tower avant de supposer que le prix de l’un ou l’autre reflète sa qualité de construction plutôt que son histoire marketing. Et vérifiez de quel côté de la tour donne un lot précis.

Fiche : 91 étages, 695 logements, promoteur Tameer Holdings, architecte Adnan Saffarini, livraison 2012. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots (surface, prix, prix par pied carré), comparaison avec Princess Tower, tableau des prix par pied carré des tours de la Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Elite Residence ?

Tameer Holdings. L’architecture est signée Eng. Adnan Saffarini.

Combien d’étages compte Elite Residence ?

91. L’immeuble compte 695 appartements et mesure 381 m de haut.

Elite Residence a-t-il été livré ?

Oui. Elite Residence a été livré en 2012 — c’est un logement prêt, que l’on peut habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Elite Residence ?

Dubai Marina. La première forêt de tours en bord de mer : un dense massif d’immeubles autour d’une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.