Palm Springs Dubai : prix, plan de paiement et emplacement du nouveau quartier de Nakheel
Palm Springs est le nouveau quartier de villas et de maisons de ville de Nakheel à Jebel Ali, près de Palm Jebel Ali. Maisons de ville de 3 chambres dès AED 3,8 millions, villas de 5 chambres dès AED 8,9 millions, plan 60/40, livraison visée en 2030.
Palm Springs est un nouveau quartier de villas et de maisons de ville signé Nakheel à Jebel Ali, dans le sud de Dubaï, à quelques minutes en voiture de Palm Jebel Ali. La première phase a été mise en vente en novembre 2026. Les maisons de ville de trois chambres démarrent à AED 3,8 millions, avec un plan de paiement 60/40 : 60 % pendant la construction et 40 % à la livraison.
Où se trouve Palm Springs ?
Le quartier est situé à Jebel Ali, dans la zone de Hessyan First, le long de Sheikh Zayed Road. Palm Jebel Ali se trouve à environ un quart d'heure, et la zone franche de Jebel Ali (JAFZA), l'un des plus grands pôles d'affaires de la région, est voisine.
Dubaï s'étend vers le sud : Palm Jebel Ali, le quartier de l'aéroport Al Maktoum et Downtown Jebel Ali sont tous en construction. Palm Springs compte parmi les premiers quartiers familiaux de nouvelle génération de ce corridor.
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Qui est le promoteur ?
Nakheel est le grand aménageur public de Dubaï et fait partie de Dubai Holding. Il a réalisé Palm Jumeirah, Jumeirah Islands et The Gardens, et livre aujourd'hui Palm Jebel Ali et Dubai Islands. Son portefeuille est présenté sur la page du promoteur Nakheel.
Combien coûtent les logements de Palm Springs ?
Prix de lancement de la première phase, cohérents d'un support de vente à l'autre :
| Type | Prix de départ |
|---|---|
| Maison de ville, 3 chambres (G+1) | AED 3,8 millions |
| Maison de ville, 4 chambres (G+1) | AED 4,6 millions |
| Maison de ville, 4 chambres (G+2) | AED 5,2 millions |
| Villa, 4 chambres | AED 7,0 millions |
| Villa, 5 chambres | AED 8,9 millions |
Le ticket d'entrée le plus bas est la maison de ville de trois chambres. Sur Palm Jebel Ali même, les maisons de ville démarrent à environ quatre fois ce montant, ce qui constitue le cœur de l'argument d'investissement.
Quel est le plan de paiement ?
Le plan est de 60/40 : 10 % à la réservation, 50 % supplémentaires en échéances pendant la construction, et les 40 % restants à la livraison. Le dernier versement peut être réglé comptant ou par un prêt hypothécaire sur le logement achevé.
La vente a débuté par une manifestation d'intérêt (EOI) assortie d'un dépôt. Nous expliquons le fonctionnement de ce dépôt, et les cas où il n'est pas remboursé, dans notre guide sur les dépôts EOI en off-plan à Dubaï.
Quand aura lieu la livraison ?
Les supports de vente indiquent le quatrième trimestre 2030. La date contractuelle est fixée dans le contrat de vente (SPA) après enregistrement auprès du Dubai Land Department ; vérifiez-la avant de signer.
Que comprendra le quartier ?
Le plan directeur s'articule autour d'un grand parc avec plans d'eau, entouré d'un country club, d'un club de raquettes, d'écoles, de cliniques et de commerces. La densité est faible : uniquement des villas et des maisons de ville, sans tours. Les logements sont raccordés au système de refroidissement urbain.
Questions fréquentes
Quel est le logement le moins cher de Palm Springs Dubai ?
Une maison de ville de trois chambres, à partir de AED 3,8 millions lors du lancement de la première phase.
Quel est l'apport initial pour Palm Springs ?
10 % à la réservation ; 60 % du prix sont réglés avant la livraison et 40 % à l'achèvement.
Palm Springs se trouve-t-il sur Palm Jebel Ali ?
Non. Palm Jebel Ali est une île artificielle ; Palm Springs est un quartier situé sur le continent, à proximité. Les deux sont développés par Nakheel.
Découvrez ce qui se construit autour du nouveau quartier sur notre page du secteur de Jebel Ali.