Marlin Icon à Abu Dhabi : prix, plans et emplacement de la tour de Cosmo Developments à Al Reem

Marlin Icon est une tour de 140 logements au bord du canal, sur Al Reem Island à Abu Dhabi, développée par Cosmo Developments. Les appartements de deux chambres démarrent à 1,63 million d'AED (environ 443 000 $), et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2030. Le projet a été dévoilé le 19 octobre 2026.

L'immeuble est compact : sur un terrain d'environ 1 997 m², il comprend trois niveaux de parking en sous-sol, un rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium et 21 étages résidentiels, avec quatre locaux commerciaux en pied d'immeuble.

Où se trouve Marlin Icon ?

Sur Al Reem Island, face au canal. Le promoteur annonce environ 4 minutes en voiture jusqu'à Reem Central Park et Shams Boutik, 8 jusqu'à Reem Mall, 10 jusqu'au Louvre Abu Dhabi et à Abu Dhabi Mall, 12 jusqu'à Saadiyat Island et environ 30 jusqu'à l'aéroport international Zayed.

Combien coûtent les appartements de Marlin Icon ?

Prix de départ par type, d'après la grille tarifaire du promoteur :

Type	Surface, pi²	À partir de, AED
2 chambres	754–1 325	1 626 918
3 chambres	1 087–1 721	2 506 371
4 chambres	1 707–2 428	4 223 610
Penthouse, 4 chambres	2 436–2 933	5 459 228

Le ticket d'entrée ressort à environ 2 158 AED par pied carré (soit à peu près 6 330 $ par m²), légèrement sous la moyenne de 2 337 AED par pied carré des appartements off-plan d'Abu Dhabi en octobre 2026. Il n'y a ni studios ni appartements d'une chambre.

Quels plans sont proposés ?

Des appartements de deux à quatre chambres, dont certains en duplex, ainsi que des penthouses. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, et certains offrent une vue dégagée sur l'eau et une chambre de service. Parmi les équipements : placards intégrés, double vitrage, internet par fibre optique et télévision par satellite.

Qui est le promoteur de Marlin Icon ?

Cosmo Developments réunit la branche d'investissement Flag Holding et Reportage Group, qui pilote la livraison. Le directeur général de Cosmo dirige également Reportage Group. Marlin Icon est un projet distinct de Marlin 1 et Marlin 2 de Reportage.

Notre profil de Reportage Properties détaille son historique et les points à vérifier ; voir aussi la page du promoteur.

De quels équipements l'immeuble dispose-t-il ?

• une piscine à débordement et une piscine séparée pour les enfants ;
• une salle de sport et un pool deck ;
• des aires de jeux pour enfants, intérieures et extérieures ;
• des commerces au rez-de-chaussée, un parking en sous-sol, quatre ascenseurs pour les résidents et un monte-charge.

Quand aura lieu la livraison et à qui s'adresse Marlin Icon ?

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2030, ce qui implique un horizon de détention de quatre ans. Avec des logements de deux à quatre chambres, le projet convient à des locataires en famille, et Al Reem attire de nombreux salariés de l'ADGM. Pour situer l'île, consultez notre comparatif des îles d'Abu Dhabi.

L'échéancier de paiement figure dans la brochure du promoteur ; vérifiez-le par rapport au contrat de vente avant de réserver, plutôt que de vous fier aux publicités.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Marlin Icon ?

Les 2 chambres à partir de 1 626 918 AED, les 3 chambres à partir de 2,51 millions d'AED, les 4 chambres à partir de 4,22 millions et les penthouses à partir de 5,46 millions.

Combien de logements compte Marlin Icon ?

140 résidences réparties sur 21 étages résidentiels au-dessus d'un podium de quatre niveaux.

Quand Marlin Icon sera-t-il achevé ?

Le promoteur vise le quatrième trimestre 2030.

Marlin Icon propose-t-il des studios ?

Non. L'immeuble ne compte que des appartements de deux à quatre chambres, des duplex et des penthouses.

Plus de projets et de prix sur l'île sur notre page Al Reem Island.