Samana Collecta The World Islands: prezzi, piano di pagamento e posizione del progetto insulare di Samana
Samana Collecta porta 849 abitazioni a The World Islands: dai monolocali agli appartamenti con quattro camere, ville galleggianti e un prezzo d'ingresso sotto i 2 milioni di AED. Annunciato il 16 ottobre 2026, con un valore di sviluppo superiore a 4 miliardi di AED.
Samana Collecta è il progetto residenziale insulare di Samana Developers nell'arcipelago di The World Islands, al largo di Dubai. Annunciato il 16 ottobre 2026, prevede 849 abitazioni, ville galleggianti, un beach club e una navetta in yacht verso la terraferma ogni 30 minuti. Lo sviluppatore indica un prezzo d'ingresso inferiore a 2 milioni di AED per un monolocale.
Dove si trova Samana Collecta?
A The World Islands, l'arcipelago artificiale a circa quattro chilometri dalla costa di Dubai. Samana ha acquistato lì circa sei lotti per questa fase e per quelle successive. Lo sviluppatore non ha reso pubblico il nome dell'isola della prima fase.
I residenti si sposteranno con una navetta in yacht, prevista ogni 30 minuti; i punti di partenza sulla terraferma devono ancora essere annunciati. Che cosa significhi vivere senza le infrastrutture della città è spiegato nel nostro articolo su The World Islands come classe di investimento.
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Quanto costa un appartamento a Samana Collecta?
Lo sviluppatore indica un prezzo d'ingresso «inferiore a 2 milioni di AED». I materiali di vendita riportano un monolocale di circa 43 m² a partire da 1,49 milioni di AED (circa 408 000 USD).
I broker citano prezzi discordanti per le unità con una, due e tre camere, e nessuno di questi valori è ancora confrontabile con le cifre dello sviluppatore. Chieda un listino per singola unità il giorno della prenotazione.
Quante abitazioni ci sono e in quali formati?
| Voce | Dato |
|---|---|
| Abitazioni totali | 849 |
| Residenze di marca | 840 |
| Ville galleggianti | 7 |
| Ville sugli alberi | 2 |
| Formati di appartamento | da monolocali a 4 camere |
| Valore di sviluppo lordo | oltre 4 mld di AED |
| Prezzo d'ingresso | sotto 2 mln di AED |
Le residenze porteranno il nome di una maison italiana del lusso, che lo sviluppatore dice di voler annunciare separatamente.
Qual è il piano di pagamento e quando è la consegna?
Lo sviluppatore afferma che la consegna contrattuale è prevista quattro anni dopo l'avvio dei lavori, con un completamento mirato in circa 39 mesi. La data di inizio non è stata annunciata, perciò la consegna è attesa indicativamente nel 2030.
Nei materiali ufficiali non compare alcun piano di pagamento. I broker descrivono calendari diversi, con metà del prezzo dopo la consegna: verifichi il calendario effettivo nel contratto.
Che cosa ci sarà sull'isola?
- un ristorante italiano galleggiante con un partner culinario riconosciuto dalla Guida Michelin;
- un beach club, spiagge, una laguna e sport acquatici;
- una piscina a sfioro e piscine comuni;
- palestre al chiuso e all'aperto;
- negozi e servizi di uso quotidiano.
Samana garantisce un rendimento?
No. L'amministratore delegato di Samana ha detto chiaramente che i rendimenti non sono garantiti. L'azienda parla soltanto di un premio di prezzo atteso del 50–60 % per le abitazioni sull'isola rispetto alla normale proprietà immobiliare di Dubai.
Questo la distingue dai progetti cittadini di Samana, dove i rendimenti locativi garantiti facevano parte dell'offerta. Veda il nostro profilo di Samana Developers e la pagina dello sviluppatore.
A chi si rivolge?
A chi cerca uno stile di vita da resort e accetta che per raggiungere la città serva una barca di linea. Sull'arcipelago non esistono quasi immobili comparabili, quindi la rivendita dipenderà dal fatto che l'isola sia davvero viva alla consegna.
Chi investe e modella un reddito da locazione dovrebbe confrontarlo con le residenze sul mare di Dubai, anziché con le previsioni dei broker.
Domande frequenti
Qual è il prezzo d'ingresso di Samana Collecta?
Meno di 2 milioni di AED secondo lo sviluppatore; i materiali di vendita indicano un monolocale a partire da 1,49 milioni di AED.
Quante abitazioni ci sono?
849: 840 residenze, sette ville galleggianti e due ville sugli alberi.
Come raggiungono l'isola i residenti?
Con una navetta in yacht verso la terraferma, prevista ogni 30 minuti.
C'è un rendimento garantito?
No, lo sviluppatore non ne garantisce alcuno.
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