Elano by Oro24

Arjan ·Oro 24 Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 10 étages à Arjan. Promoteur — Oro 24 Developments. Architecte — National Engineering Bureau.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Elano by Oro24 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Elano by Oro24 est un immeuble résidentiel de 10 étages à Arjan, actuellement en construction.

Le promoteur est Oro 24 Developments. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

L'immeuble compte 335 appartements au total.

Un immeuble de moyenne hauteur d'Oro 24 à Arjan, avec 335 logements, en construction. Trois lots dans notre stock, de 650 000 AED à 1,1 million d'AED — c'est le quartier au seuil d'entrée le plus bas.

De quoi s'agit-il ?

Elano by Oro24 est un immeuble résidentiel de moyenne hauteur à Arjan, signé Oro 24 Developments, avec National Engineering Bureau comme cabinet de conception. 10 étages, 335 logements, stade : construction. Confirmé par la fiche de l'immeuble : espaces extérieurs paysagers.

335 appartements sur dix étages, cela signifie une répartition très dense : plus de trente logements par étage. C'est un immeuble de studios et de 1 chambre conçu pour la location, et il doit d'abord être évalué comme un instrument locatif.

Arjan : le seuil d'entrée le plus bas

Dans notre base, Arjan compte 33 lots, avec une médiane de seulement 1,1 million d'AED, soit environ 1 631 AED le pied carré. C'est la médiane de lots la plus basse parmi tous les quartiers que nous couvrons dans cette série : à Business Bay, elle est de 3,5 millions d'AED, à Downtown de 4,7 millions d'AED.

Nos trois annonces à Elano vont de 650 000 AED à 1,1 million d'AED — autrement dit, toute la fourchette de prix de l'immeuble se situe au niveau de la médiane du quartier ou en dessous. Pour entrer sur l'immobilier de Dubaï, c'est l'un des points les plus abordables du marché.

Arjan est un quartier voisin de Miracle Garden et de Dubai Butterfly Garden, construit de façon dense et rapide. La demande y est surtout locative : on vient pour un loyer bas avec un trajet raisonnable jusqu'au centre.

Comment envisager un tel achat

À un prix de 650 000 AED, le rendement se calcule autrement qu'à sept millions. Ce qui compte davantage ici, ce n'est pas la hausse des prix mais le revenu locatif et le taux d'occupation : un petit appartement dans un quartier dense se loue vite, mais concurrence aussi des centaines de logements identiques.

Cela donne un critère de choix pratique : non pas « combien ça coûte » mais « en quoi ce logement se distingue de ses voisins ». L'étage, l'orientation, et l'inclusion ou non d'une place de parking et d'un balcon comptent davantage dans ce segment que le nom du promoteur.

L'immeuble est en construction et le promoteur est petit — vérifiez séparément l'état d'avancement physique du chantier et l'historique de livraison d'Oro 24. Une répartition dense de 335 logements implique une forte concurrence pour les locataires au sein même de l'immeuble : votre voisin propose la même chose. Et tenez compte du stationnement : les immeubles de ce format ont généralement moins de places de parking que d'appartements.

Fiche de l'immeuble de Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, cabinet de conception, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (trois lots dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour Arjan).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Elano by Oro24 ?

Oro 24 Developments. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte Elano by Oro24 ?

10. L'immeuble compte 335 appartements.

Quand Elano by Oro24 est-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Elano by Oro24 ?

Arjan. Un quartier d'appartements dense, à côté de Dubai Science Park, surtout connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.