Equiti Gate

Downtown Jebel Ali ·Refine and BNH Real Estate Developer

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 19 étages à Downtown Jebel Ali. Promoteur : Refine and BNH Real Estate Developer.

Caractéristiques d'Equiti Gate selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Equiti Gate est un immeuble résidentiel de 19 étages à Downtown Jebel Ali, actuellement en construction.

Le promoteur est Refine and BNH Real Estate Developer.

L'immeuble compte 277 appartements au total. Plans, selon la brochure du promoteur : studios et 1 chambre.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans notre base. Elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Dix-neuf étages et 277 appartements à Downtown Jebel Ali : uniquement des studios et des une-chambre, et ces studios sont les plus petits qu'un promoteur nous ait jamais communiqués.

De quoi s'agit-il ?

Equiti Gate est un immeuble résidentiel de 19 étages comptant 277 appartements à Downtown Jebel Ali, au statut « en construction ». Le promoteur est enregistré sous le nom Refine and BNH Real Estate Developer ; la brochure mentionne des studios et des appartements d'une chambre.

L'inventaire logement par logement du 6 octobre 2025 faisait état de 22 logements disponibles, dont un quart de commerces. Cette cotation a plus de six mois ; nous ne donnons donc pas de chiffres.

Les studios mesurent ici de 362 à 370 ft², et c'est toute la gamme. À titre de comparaison, un studio à RAW District démarre à 380 ft² et à AYA à 367, mais il s'agit là d'une borne inférieure, et non de la seule surface.

Jebel Ali : le logement de la main-d'œuvre

Jebel Ali est une zone industrielle et portuaire à laquelle sont rattachés des quartiers résidentiels ; la zone franche JAFZA s'étend autour du port. On y achète pour louer à ceux qui travaillent à proximité : la demande est stable, mais le quartier ne suit pas les envolées de prix de la ville.

Notre base compte 33 lots, médiane de 6 millions d'AED, soit 1 428 AED/ft², entrée de gamme à partir de 925 000 AED. Les grands biens tirent la médiane vers le haut ; pour un studio, le prix par pied carré est un meilleur repère.

Selon l'analyse du marché de juillet, Jebel Ali Downtown a représenté 4,7 % de l'ensemble des enregistrements sur plan à Dubaï, sur 9 475 ce mois-là. C'est un chiffre pour l'emplacement, pas pour l'immeuble : beaucoup de transactions signifie aussi beaucoup de concurrence pour votre logement.

Un studio de 362 à 370 ft² offre une surface minimale : vérifiez sur le plan que la cuisine, un lit et des rangements y tiennent réellement, et calculez le rendement à partir du prix par ft². La fiche ne mentionne aucune date de livraison : cherchez-la dans le contrat, ainsi que l'enregistrement et l'escrow. Renseignez-vous sur ce qui s'installera dans les commerces de l'immeuble : un quart du solde d'octobre 2025 était constitué de commerces.

Fiche Propsearch : 19 étages, 277 appartements, promoteur Refine and BNH Real Estate Developer, statut « en construction » ; plans selon la brochure. Inventaire du promoteur du 06.10.2025 : 22 logements disponibles, studios de 362 à 370 ft². Analyse mensuelle du marché pour juillet 2026 : 4,7 % de 9 475 enregistrements. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun logement dans l'immeuble ; Jebel Ali : 33 lots, médiane de 6 000 000 AED, 1 428 AED/ft².

Combien de transactions cet emplacement réalise-t-il ?

C'est la part de l'ensemble des transactions sur plan de l'émirat, pour le mois, qui est allée à Jebel Ali Downtown, sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : le sur plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble ; l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe donc par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Ce chiffre concerne l' emplacement, pas cet immeuble. Un secteur compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a beaucoup d'offre et beaucoup de transactions, pas que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est meilleure, mais le nombre d'appartements concurrents du vôtre l'est aussi.

Analyse mensuelle du marché ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Downtown Jebel Ali.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Equiti Gate ?

Refine and BNH Real Estate Developer.

Combien d'étages compte Equiti Gate ?

19. L'immeuble compte 277 appartements.

Quand Equiti Gate est-il livré ?

Les travaux sont en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Quels plans propose Equiti Gate ?

Studios et 1 chambre, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Equiti Gate ?

À Jebel Ali. Port, zone franche et cœur industriel, avec une petite composante résidentielle au service de l'immense main-d'œuvre locale.

Combien coûte un appartement à Equiti Gate ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan qui vous intéresse et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.