Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Downtown Jebel Ali
Equiti Gate
Застройщик — Refine and BNH Real Estate Developer
Паспорт проекта
Этажей 19
Квартир в доме 277
Застройщик Refine and BNH Real Estate Developer
Статус Строится
Район Downtown Jebel Ali
Планировки студии и 1 спальня
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
поюнитный инвентарь Refine брокерам, 06.10.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 6 октября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Застройщик
- BNH Real Estate Developer
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря на 06.10.2025: 22 свободных лота, четверть из них — торговые площади.
Студии здесь самые маленькие изо всего, что застройщики присылали брокерам: 362–370 sqft. Для сравнения, студия в RAW District начинается с 380 sqft, в AYA — с 367, но там это нижняя граница диапазона, а здесь — весь диапазон.
Паспорт propsearch по этому дому нашёлся при пересборке 06.09.2026 и уточнил обе догадки: девятнадцать этажей в Downtown Jebel Ali, а застройщик записан как Refine and BNH Real Estate Developer — то есть Refine здесь не только продавец, но и соинвестор.
О проекте
Equiti Gate — 19-этажный жилой дом в районе Downtown Jebel Ali, сейчас строится.
Застройщик — Refine and BNH Real Estate Developer.
Всего в доме 277 квартир. Планировки по брошюре застройщика — студии и 1 спальня.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Jebel Ali Downtown — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Где находится
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней. Подробно про район Jebel Ali →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Downtown Jebel Ali.
Частые вопросы про Equiti Gate
Кто застройщик Equiti Gate?
Refine and BNH Real Estate Developer.
Сколько этажей в Equiti Gate?
19. В доме 277 квартир.
Когда сдаётся Equiti Gate?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Какие планировки в Equiti Gate?
Студии и 1 спальня — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Equiti Gate?
Район Jebel Ali. Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
Сколько стоит квартира в Equiti Gate?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Downtown Jebel Ali, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram