Equiti Gate

Downtown Jebel Ali ·Refine and BNH Real Estate Developer

Karta projektu

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

19-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Jebel Ali. Deweloper — Refine and BNH Real Estate Developer.

Parametry Equiti Gate według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Equiti Gate to 19-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Jebel Ali, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Refine and BNH Real Estate Developer.

W budynku jest łącznie 277 apartamentów. Układy według broszury dewelopera — studia i 1 sypialnia.

W bazie nie ma w tej chwili ani jednego lokalu z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Dziewiętnaście pięter i 277 apartamentów w Downtown Jebel Ali — tylko studia i mieszkania z jedną sypialnią, a studia są najmniejszymi, jakie przysłał nam jakikolwiek deweloper.

Co to jest

Equiti Gate to 19-piętrowy budynek mieszkalny z 277 apartamentami w Downtown Jebel Ali, o statusie „w budowie”. Deweloper jest wpisany jako Refine and BNH Real Estate Developer; broszura wymienia studia i mieszkania z jedną sypialnią.

Zestawienie lokal po lokalu z 6 października 2025 r. pokazywało 22 dostępne lokale, z których jedna czwarta to lokale handlowe. Ta wycena ma ponad pół roku, dlatego nie podajemy liczb.

Studia mają tu 362–370 ft² i to cały przedział. Dla porównania, studio w RAW District zaczyna się od 380 ft², a w AYA od 367 — ale tam to dolna granica, a nie jedyny metraż.

Jebel Ali: mieszkania dla pracowników

Jebel Ali to strefa przemysłowa i portowa z dobudowanymi kwartałami mieszkalnymi; wokół portu działa wolna strefa JAFZA. Kupuje się tu pod wynajem dla osób pracujących w okolicy: popyt jest stabilny, ale dzielnica nie podąża za cenowymi zwyżkami miasta.

Nasza baza zawiera 33 lokale, medianę AED 6 mln, AED 1 428/ft², wejście od AED 925 000. Duże nieruchomości podciągają medianę; dla studia lepszym punktem odniesienia jest cena za stopę kwadratową.

Według lipcowego przeglądu rynku Jebel Ali Downtown odpowiadało za 4,7% wszystkich rejestracji off-plan w Dubaju — z 9 475 w tym miesiącu. To liczba dla lokalizacji, a nie dla budynku: dużo transakcji oznacza też dużo konkurencji dla Państwa lokalu.

Studio o powierzchni 362–370 ft² to minimum przestrzeni: należy sprawdzić na planie, czy mieszczą się kuchnia, łóżko i miejsce na przechowywanie, a rentowność liczyć od ceny za ft². W karcie projektu nie ma terminu oddania — trzeba go znaleźć w umowie, razem z rejestracją i escrow. Warto ustalić, co trafi do lokali handlowych w budynku: jedna czwarta październikowego zestawienia to lokale handlowe.

Karta Propsearch: 19 pięter, 277 apartamentów, deweloper Refine and BNH Real Estate Developer, status „w budowie”; układy według broszury. Zestawienie dewelopera z 06.10.2025: 22 dostępne lokale, studia 362–370 ft². Miesięczny przegląd rynku za lipiec 2026 r.: 4,7% z 9 475 rejestracji. Nasza baza na 21 września 2026 r.: brak lokali w budynku; Jebel Ali — 33 lokale, mediana AED 6 000 000, AED 1 428/ft².

Ile transakcji przypada na tę lokalizację

To udział wszystkich transakcji off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Jebel Ali Downtown — z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8% całego rynku, więc większość obrotów miasta przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To liczba dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze stoją dziesiątki wież o różnych terminach oddania i cenach, a wysoki udział oznacza dużą podaż i dużo transakcji — nie to, że akurat ta wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest większa, ale większa jest też liczba mieszkań konkurujących z Państwa lokalem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026 r., sprawdzony 24 sierpnia 2026 r.

Gdzie to jest

Lokale z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Downtown Jebel Ali.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Equiti Gate?

Refine and BNH Real Estate Developer.

Ile pięter ma Equiti Gate?

19. W budynku jest 277 apartamentów.

Kiedy Equiti Gate zostanie oddane?

Budowa trwa; termin wydania kluczy dla wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Jakie układy mieszkań są w Equiti Gate?

Studia i 1 sypialnia, według broszury dewelopera. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Equiti Gate?

W Jebel Ali. Port, wolna strefa i przemysłowe serce miasta — plus niewielka część mieszkalna obsługująca ogromną lokalną siłę roboczą.

Ile kosztuje apartament w Equiti Gate?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.