Abraham

Downtown Jebel Ali ·Azizi Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix actuels par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 21 étages à Downtown Jebel Ali. Promoteur : Azizi Developments.

Ce que propose l'immeuble

• Commerces

Caractéristiques d'Azizi Abraham d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Abraham est un immeuble résidentiel de 21 étages à Downtown Jebel Ali, dont la livraison est prévue au T4 2027.

Le promoteur est Azizi Developments.

L'immeuble compte 426 appartements au total.

La base ne contient actuellement aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces apparaissent et disparaissent ici.

Vingt et un étages et 426 appartements signés Azizi à Downtown Jebel Ali : la fiche le classe comme prévu, la brochure promet une livraison au T4 2027.

De quoi s'agit-il ?

Abraham est un immeuble résidentiel d'Azizi Developments à Downtown Jebel Ali, avec 21 étages et 426 appartements. La fiche Propsearch indique le statut « prévu », avec des commerces aux étages inférieurs.

Selon la brochure du promoteur, la livraison est prévue au T4 2027. Notre stock au 21 septembre 2026 ne compte aucun lot ici, et nous ne publions pas les prix de la brochure : ils sont devenus caducs dès son émission.

Un statut « prévu » et une échéance proche

Cette combinaison est en soi un signal d'alerte : la fiche qualifie l'immeuble de prévu, alors que la brochure promet les clés dans un peu plus d'un an. L'une des deux sources est périmée, et avant de réserver, il faut savoir laquelle — si le chantier est en cours ou n'a pas démarré.

Downtown Jebel Ali a représenté 4,7 % de tous les enregistrements off-plan à Dubaï en juillet 2026, sur 9 475 transactions ce mois-là. Ce chiffre concerne un ensemble de dizaines d'immeubles, pas celui-ci : l'offre est abondante, et votre appartement affrontera une forte concurrence à la revente.

La logique du quartier est la location à des personnes qui travaillent au port et dans la zone franche de la JAFZA. La demande est stable, mais les envolées de prix des quartiers en bord de mer n'ont pas lieu ici ; le calcul repose sur les flux de trésorerie, pas sur la croissance.

Vérifiez l'état d'avancement de la construction dans la réalité — enregistrement du projet, compte séquestre (escrow) et pourcentage d'achèvement auprès du Land Department — plutôt que la date de la brochure. Le même immeuble figure aussi dans notre répertoire sous le nom d'Azizi Abraham ; assurez-vous donc que le contrat mentionne exactement l'immeuble et le numéro de logement qu'on vous a présentés. Nos données ne contiennent ni surfaces ni prix ; demandez la grille de prix actuelle.

Fiche Propsearch : 21 étages, 426 appartements, promoteur Azizi Developments, statut « prévu », commerces. Brochure du promoteur : livraison au T4 2027. Revue mensuelle du marché de juillet 2026 : part de Jebel Ali Downtown dans les enregistrements off-plan. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans l'immeuble.

Combien de transactions cet emplacement réalise-t-il ?

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Jebel Ali Downtown — sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : l'off-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble ; l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe donc par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Ce chiffre concerne l' emplacement, pas cet immeuble. Un ensemble compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a beaucoup d'offre et beaucoup de transactions ici — pas que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. En revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus élevée, mais le nombre d'appartements en concurrence avec le vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché de ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Downtown Jebel Ali.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Abraham ?

Azizi Developments.

Combien d'étages compte Abraham ?

21. L'immeuble compte 426 appartements.

Quand Abraham sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2027. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Abraham ?

À Jebel Ali. Port, zone franche et cœur industriel — avec une petite composante résidentielle au service de l'immense main-d'œuvre locale.

Combien coûte un appartement à Abraham ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du type de plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.