Equiti Gate

Downtown Jebel Ali ·Refine and BNH Real Estate Developer

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: risalgono al momento dell'uscita della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale di 19 piani a Downtown Jebel Ali. Developer — Refine and BNH Real Estate Developer.

Caratteristiche di Equiti Gate secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Equiti Gate è un edificio residenziale di 19 piani a Downtown Jebel Ali, attualmente in costruzione.

Il developer è Refine and BNH Real Estate Developer.

L'edificio ospita in totale 277 appartamenti. Le planimetrie, secondo la brochure del developer, sono monolocali e con 1 camera da letto.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Diciannove piani e 277 appartamenti a Downtown Jebel Ali — solo monolocali e bilocali con una camera, e i monolocali sono i più piccoli che un developer ci abbia mai inviato.

Di cosa si tratta

Equiti Gate è un edificio residenziale di 19 piani con 277 appartamenti a Downtown Jebel Ali, stato «in costruzione». Come developer risulta Refine and BNH Real Estate Developer; la brochure indica monolocali e bilocali con una camera.

L'inventario unità per unità del 6 ottobre 2025 mostrava 22 unità disponibili, un quarto delle quali commerciali. Quella quotazione ha più di sei mesi, quindi non indichiamo cifre.

I monolocali qui sono di 362–370 ft², e questa è l'intera gamma. Per confronto, un monolocale a RAW District parte da 380 ft² e ad AYA da 367 — ma lì è il limite inferiore, non l'unica superficie.

Jebel Ali: alloggi per la forza lavoro

Jebel Ali è una zona industriale e portuale con quartieri residenziali annessi; attorno al porto opera la zona franca JAFZA. Qui si compra per affittare a chi lavora nei dintorni: la domanda è stabile, ma la zona non partecipa ai rialzi dei prezzi della città.

Il nostro database conta 33 lotti, mediana AED 6 milioni, AED 1 428/ft², ingresso da AED 925 000. Le grandi proprietà fanno salire la mediana; per un monolocale è meglio prendere come riferimento il prezzo per piede quadrato.

Secondo la rassegna di mercato di luglio, Jebel Ali Downtown ha rappresentato il 4,7 % di tutte le registrazioni off-plan a Dubai — su 9 475 in quel mese. È un dato sulla località, non sull'edificio: molte transazioni significano anche molta concorrenza per la vostra unità.

Un monolocale di 362–370 ft² è una superficie minima: verificate sulla planimetria che la cucina, un letto e gli spazi di stoccaggio ci stiano davvero, e calcolate il rendimento in base al prezzo per ft². Nella scheda non c'è la data di consegna — cercatela nel contratto, insieme alla registrazione e all'escrow. Informatevi su cosa andrà nelle unità commerciali dell'edificio: un quarto delle rimanenze di ottobre 2025 era commerciale.

Scheda Propsearch: 19 piani, 277 appartamenti, developer Refine and BNH Real Estate Developer, stato «in costruzione»; planimetrie secondo la brochure. Inventario del developer del 06.10.2025: 22 unità disponibili, monolocali di 362–370 ft². Rassegna mensile di mercato di luglio 2026: 4,7 % di 9 475 registrazioni. Il nostro stock al 21 settembre 2026: nessuna unità nell'edificio; Jebel Ali — 33 lotti, mediana AED 6 000 000, AED 1 428/ft².

Quante transazioni fa questa località

È la quota di tutte le transazioni off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Jebel Ali Downtown — su 9 475 registrazioni. Per dare la scala: l'off-plan rappresenta il 72,8 % del mercato nel suo complesso, quindi la maggior parte del giro d'affari della città passa per le costruzioni piuttosto che per le case finite.

🔴 Questo è un dato sulla località, non su questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota elevata significa che qui c'è molta offerta e molte transazioni — non che questa torre venda meglio della sua vicina. In una rivendita il discorso vale in entrambe le direzioni: la liquidità è maggiore, ma lo è anche il numero di appartamenti in concorrenza con il vostro.

Rassegna mensile di mercato di ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi — controllerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Downtown Jebel Ali.

Domande frequenti

Chi è il developer di Equiti Gate?

Refine and BNH Real Estate Developer.

Quanti piani ha Equiti Gate?

19. L'edificio ha 277 appartamenti.

Quando viene consegnato Equiti Gate?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Quali planimetrie ci sono a Equiti Gate?

Monolocali e con 1 camera da letto, secondo la brochure del developer. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Equiti Gate?

A Jebel Ali. Porto, zona franca e cuore industriale — più una piccola componente residenziale al servizio dell'enorme forza lavoro locale.

Quanto costa un appartamento a Equiti Gate?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi della transazione calcolati.