Samana Business Hub

Downtown Jebel Ali ·Samana Holding Ltd

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble de bureaux de 23 étages à Downtown Jebel Ali. Promoteur : Samana Holding Ltd.

Caractéristiques de Samana Business Hub d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Samana Business Hub est un immeuble de bureaux de 23 étages à Downtown Jebel Ali.

Le promoteur est Samana Holding Ltd.

L'immeuble compte 323 unités au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Celle-ci est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Une tour de bureaux Samana de 23 étages et 323 unités, prévue à Downtown Jebel Ali — près du port et de la zone franche de la JAFZA.

De quoi s'agit-il ?

Samana Business Hub est un immeuble de bureaux de 23 étages à Downtown Jebel Ali, signé Samana Holding Ltd, au statut « prévu ». La fiche indique 323 unités.

La date de livraison, les surfaces et les prix ne figurent pas dans la fiche, et notre stock ne compte aucun lot dans le projet.

Des bureaux près d'une zone industrielle

Jebel Ali s'est développé autour de son port — le plus grand port artificiel du monde. À côté se trouve la zone franche de la JAFZA : logistique, industrie, entreposage et bureaux de négoce. C'est le cœur industriel de Dubaï, et la demande de bureaux vient ici de l'emploi dans la zone.

La logique d'investissement reflète celle du logement dans le quartier : des flux de trésorerie stables, et non une hausse des prix. Jebel Ali ne participe pas aux envolées qui poussent périodiquement les prix à la Marina ou à Palm Jumeirah.

Les chiffres résidentiels du quartier — 33 lots, médiane de 6 millions d'AED à 1 428 AED/ft² — ne s'appliquent pas aux bureaux.

Le projet n'est que prévu : vérifiez l'enregistrement et le compte séquestre (escrow) avant tout paiement, et obtenez la date de livraison par écrit. Pour un bureau, la question principale est celle de la licence — la juridiction sous laquelle une société peut être enregistrée dans cet immeuble détermine le vivier de locataires. Confirmez aussi le nombre de places de parking par unité.

Fiche Propsearch : immeuble de bureaux, 23 étages, 323 unités, promoteur Samana Holding Ltd, statut « prévu ». Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans le projet ; nombre de lots, médiane et prix au ft² à Jebel Ali.

Combien de transactions cet emplacement réalise-t-il ?

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Jebel Ali Downtown — sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : l'off-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble ; l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe donc par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Ce chiffre concerne l' emplacement, pas cet immeuble. Un ensemble compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a beaucoup d'offre et beaucoup de transactions ici — pas que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. En revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus élevée, mais le nombre d'appartements en concurrence avec le vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché de ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Downtown Jebel Ali.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Samana Business Hub ?

Samana Holding Ltd.

Combien d'étages compte Samana Business Hub ?

23. L'immeuble compte 323 unités.

Où se trouve Samana Business Hub ?

À Jebel Ali. Port, zone franche et cœur industriel — avec une petite composante résidentielle au service de l'immense main-d'œuvre locale.

Combien coûte un bureau à Samana Business Hub ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du type de plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.