Equiti Gate

Downtown Jebel Ali ·Refine and BNH Real Estate Developer

Objektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 19 Geschossen in Downtown Jebel Ali. Bauträger – Refine and BNH Real Estate Developer.

Die Eckdaten zu Equiti Gate stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Equiti Gate ist ein Wohngebäude mit 19 Geschossen in Downtown Jebel Ali, derzeit im Bau.

Bauträger ist Refine and BNH Real Estate Developer.

Das Gebäude umfasst insgesamt 277 Apartments. Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – Studios und 1 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot aus diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Neunzehn Geschosse und 277 Apartments in Downtown Jebel Ali – nur Studios und Einzimmerwohnungen, und die Studios sind die kleinsten, die uns je ein Bauträger geschickt hat.

Was es ist

Equiti Gate ist ein Wohngebäude mit 19 Geschossen und 277 Apartments in Downtown Jebel Ali, Status „im Bau“. Als Bauträger ist Refine and BNH Real Estate Developer eingetragen; die Broschüre nennt Studios und Einzimmerwohnungen.

Der einheitenweise Bestand vom 6. Oktober 2025 wies 22 verfügbare Einheiten aus, ein Viertel davon Gewerbe. Dieses Angebot ist mehr als sechs Monate alt, daher nennen wir keine Zahlen.

Die Studios sind hier 362–370 ft² groß, und das ist die gesamte Spanne. Zum Vergleich: Ein Studio im RAW District beginnt bei 380 ft², im AYA bei 367 – dort ist das aber die Untergrenze, nicht die einzige Größe.

Jebel Ali: Wohnraum für die Beschäftigten

Jebel Ali ist eine Industrie- und Hafenzone mit angeschlossenen Wohnvierteln; rund um den Hafen liegt die Freihandelszone JAFZA. Man kauft hier, um an jene zu vermieten, die in der Nähe arbeiten: Die Nachfrage ist stabil, aber das Viertel macht die Preisrallys der Stadt nicht mit.

In unserer Datenbank gibt es 33 Angebote, Median 6 Mio. AED, 1 428 AED/ft², Einstieg ab 925 000 AED. Große Objekte treiben den Median nach oben; für ein Studio ist der Preis pro Quadratfuß der bessere Maßstab.

Laut der Marktübersicht für Juli entfielen 4,7 % aller Off-plan-Registrierungen in Dubai auf Jebel Ali Downtown – von 9 475 in diesem Monat. Das ist eine Zahl für den Standort, nicht für das Gebäude: Viele Abschlüsse bedeuten auch viel Konkurrenz für Ihre Einheit.

Ein Studio mit 362–370 ft² ist eine minimale Wohnfläche: Prüfen Sie im Grundriss, ob Küche, Bett und Stauraum tatsächlich hineinpassen, und berechnen Sie die Rendite anhand des Preises pro ft². Im Objektpass fehlt ein Übergabetermin – suchen Sie ihn im Vertrag, ebenso Registrierung und Treuhandkonto (Escrow). Klären Sie, was in die Gewerbeeinheiten des Gebäudes einziehen soll: Ein Viertel des Restbestands vom Oktober 2025 war Gewerbe.

Objektpass von Propsearch: 19 Geschosse, 277 Apartments, Bauträger Refine and BNH Real Estate Developer, Status „im Bau“; Grundrisse laut Broschüre. Bestand des Bauträgers vom 06.10.2025: 22 verfügbare Einheiten, Studios 362–370 ft². Monatliche Marktübersicht für Juli 2026: 4,7 % von 9 475 Registrierungen. Unser Bestand, Stand 21. September 2026: keine Einheiten im Gebäude; Jebel Ali – 33 Angebote, Median 6 000 000 AED, 1 428 AED/ft².

Wie viele Abschlüsse dieser Standort verzeichnet

Das ist der Anteil aller Off-plan-Abschlüsse des Emirats im Monat, der auf Jebel Ali Downtown entfiel – von 9 475 Registrierungen. Zur Einordnung: Off-plan macht 72,8 % des Gesamtmarktes aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Neubauten statt über fertige Immobilien.

🔴 Das ist eine Zahl für den Standort, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet viel Angebot und viele Abschlüsse – nicht, dass sich gerade dieser Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber ebenso die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatliche ValuStrat-Marktübersicht für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Wo es liegt

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich durchsuche die geschlossenen Datenbanken und finde die nächstliegenden Alternativen in Downtown Jebel Ali.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Equiti Gate?

Refine and BNH Real Estate Developer.

Wie viele Geschosse hat Equiti Gate?

19. Das Gebäude hat 277 Apartments.

Wann wird Equiti Gate übergeben?

Der Bau läuft; den Übergabetermin der von Ihnen gewählten Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Welche Grundrisse gibt es in Equiti Gate?

Studios und 1 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Equiti Gate?

In Jebel Ali. Hafen, Freihandelszone und industrielles Kernland – dazu ein kleiner Wohnanteil für die riesige Belegschaft vor Ort.

Wie viel kostet ein Apartment in Equiti Gate?

Heute gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt aller Nebenkosten des Geschäfts.