Ghaffland Residence

Jumeirah Village Circle

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Jumeirah Village Circle, actuellement en construction.

Caractéristiques de Ghaffland Residence selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Ghaffland Residence est un immeuble résidentiel à Jumeirah Village Circle.

Plans, selon la brochure du promoteur : studios et 2 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble sur plan à JVC avec une répartition atypique : des studios, puis directement de grands deux-chambres, sans rien entre les deux.

De quoi s'agit-il ?

Ghaffland Residence est un immeuble résidentiel à Jumeirah Village Circle, en construction. Nous ne connaissons pas le nom du promoteur : l'export dont proviennent nos chiffres comporte une colonne de projet mais aucune colonne de promoteur. Le nombre d'étages, le nombre de logements et la date de livraison ne sont pas indiqués non plus.

L'inventaire logement par logement du 6 octobre 2025 faisait état de onze logements libres, dont neuf studios. Il ne restait aucune une-chambre.

Cette cotation a plus de six mois ; nous n'affichons donc pas de prix : ils auront bougé.

Un trou dans la répartition

Les studios montent ici jusqu'à 670 ft², tandis que les deux-chambres commencent à 2 124 ft². Cela fait deux acheteurs différents dans un même immeuble : un investisseur au petit budget qui achète pour louer, et une famille qui a besoin d'espace.

JVC dans notre base : 262 lots, médiane de 1,37 million d'AED, soit 2 226 AED/ft², entrée de gamme à partir de 490 000 AED. Parmi les lots dont le statut est connu, 78 sont sur plan et 46 sont prêts ; la construction constitue l'essentiel de l'offre, la concurrence pour les locataires après la livraison sera donc rude.

Un deux-chambres de plus de 2 000 ft² est un grand format pour JVC ; ces logements se vendent plus lentement que les studios, ce qu'il convient d'intégrer dans votre horizon de sortie.

La question clé est de savoir qui est le promoteur : sans son nom, vous ne pouvez vérifier ni l'enregistrement du projet, ni le compte séquestre (escrow), ni les références. Demandez au vendeur un SPA nommant le promoteur, le numéro d'enregistrement du projet et une grille tarifaire à jour ; la dernière que nous ayons date d'octobre 2025.

Fiche : statut en construction, JVC, plans studios et 2 chambres. Inventaire du 6 octobre 2025 : 11 logements libres, 9 studios, surfaces. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans ce projet ; JVC : 262 lots, médiane et prix par pied carré.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Jumeirah Village Circle.

Questions fréquentes

Quels plans propose Ghaffland Residence ?

Studios et 2 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Ghaffland Residence ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.

Combien coûte un appartement à Ghaffland Residence ?

Notre base ne compte actuellement aucune annonce ouverte pour Ghaffland Residence. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous souhaitez et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.