Binghatti Circle

Jumeirah Village Circle · Binghatti

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à Jumeirah Village Circle, actuellement en construction. Promoteur : Binghatti.

Caractéristiques de Binghatti Circle selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Binghatti Circle est un immeuble résidentiel à Jumeirah Village Circle.

Le promoteur est Binghatti.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans la base : elle est mise à jour chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Une tour cylindrique de 63 étages au centre de Jumeirah Village Circle, le quartier de l'émirat où les transactions sur biens achevés sont les plus nombreuses. Entrée à partir de 184 000 $ ; outre les appartements, on y trouve des bureaux et des locaux commerciaux.

Prix et quartier

Les prix sont annoncés à partir de 184 000 $. JVC représente environ 14 % de l'ensemble des transactions sur biens achevés de l'émirat au cours d'un mois donné, soit plus que Dubai Marina et Business Bay réunis.

Pour un acheteur, cela signifie une sortie facile : il y a toujours un acquéreur sur le marché secondaire. Mais aussi une forte concurrence : le quartier se construit densément, et à la revente votre lot rivalise avec des dizaines de lots similaires.

63 étages dans un quartier de faible hauteur

JVC s'est historiquement construit avec des immeubles de 10 à 20 étages. Cette tour est trois fois plus haute que ses voisines : c'est à la fois un avantage et un risque.

L'avantage : la vue depuis les étages supérieurs ne sera pas bouchée, car les constructions environnantes sont limitées en hauteur. Le risque : la charge sur les ascenseurs et le parking est plus forte dans un immeuble aussi haut, et leur tenue ne se révèle qu'une fois les habitants installés.

Le bâtiment

Le podium comprend une piscine à débordement et une piscine ombragée pour enfants, un terrain de basket, des pistes de course et des terrains de padel. Chaque appartement est équipé d'un système de maison connectée et d'une finition haut de gamme ; certains logements donnent sur un parc.

Dans une tour de 63 étages, le nombre d'ascenseurs est déterminant. Demandez combien il y en a par étage : aux heures de pointe, c'est cela qui décide du confort, bien plus que la finition.

Documents du vendeur au lancement : prix d'entrée, répartition des logements et équipements. La part du quartier dans les transactions : une analyse mensuelle du marché.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé par quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Jumeirah Village Circle.

1 vidéo sur ce projet

Les petits locaux commerciaux et bureaux de Jumeirah Village Circle offrent le ticket d'entrée le plus bas dans l'immobilier commercial de Dubai. Ce que ce segment apporte réellement, et les pièges propres au commerce de quartier.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Circle ?

Binghatti.

Où se trouve Binghatti Circle ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubai, et la réponse par défaut en matière de rendement.

Combien coûte un appartement à Binghatti Circle ?

Aucun lot ouvert pour ce bâtiment aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les coûts de la transaction détaillés.