Binghatti Phantom

JVC District 17 · Binghatti Developers

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de cet appartement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 44 étages à JVC District 17, livré en 2025. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Commerces

Caractéristiques de Binghatti Phantom d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Binghatti Phantom est un immeuble résidentiel de 44 étages à JVC District 17, livré en 2025.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

L'immeuble compte 354 appartements au total.

Notre base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots y apparaissent et disparaissent, et elle est actualisée chaque nuit.

Une tour Binghatti de 44 étages et 354 logements à JVC, livrée en 2025 selon la fiche technique.

De quoi s'agit-il ?

Binghatti Phantom est un produit typique du promoteur : une tour élevée à JVC, construite selon un cycle rapide. D'après la fiche : 44 étages, 354 logements, JVC District 17, statut livré, année d'achèvement 2025.

Répartition des logements d'après les documents de lancement : 1 chambre de 73,8 à 85,1 m², 2 chambres de 147,6 à 170,8 m², 3 chambres de 196,7 à 199 m². Équipements indiqués : piscine, commerces et boutiques, aire de jeux pour enfants, jardins et parcs, salle de sport, restaurants et cafés.

Comment il a été vendu

Février 2024, prix en dollars : 1 chambre à partir de 272 000 $, 2 chambres à partir de 544 000 $, 3 chambres à partir de 680 000 $.

Le plan de paiement était détaillé mois par mois : 20 % d'acompte, puis 5 % chaque mois de mai 2024 à février 2025, et 30 % à la livraison. Ce calendrier est une signature de Binghatti : il rend l'entrée peu coûteuse, mais exige de la discipline pendant dix mois d'affilée.

L'immeuble est livré ; ces chiffres ne servent donc plus qu'à une chose : ils donnent la base à partir de laquelle mesurer la hausse. Le prix actuel se lit dans les transactions enregistrées, non dans la grille tarifaire de lancement.

Premièrement, l'immeuble est livré et l'achat se fait sur le marché secondaire : prenez le prix dans les transactions, non dans la grille de 2024. Deuxièmement, 354 logements à JVC signifient une forte concurrence entre locataires au sein d'un seul immeuble. Troisièmement, pour un immeuble livré, vérifiez les charges de copropriété réelles de l'an passé et la qualité des finitions par une visite, non d'après les rendus. Quatrièmement, Binghatti construit beaucoup et dense à JVC ; vérifiez ce qui sort encore de terre dans le quartier avant de compter sur un rendement.

Répartition des logements, surfaces, prix et plan de paiement mensuel — documents de Binghatti Developers, février 2024. Nombre d'étages, nombre de logements, quartier, statut et année d'achèvement — fiche propsearch.

Où il se trouve

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à JVC District 17.

Avis sur Binghatti Phantom

Des clients dont la transaction dans ce projet est déjà conclue.

Achat sur un coup de cœur — ils ont adoré l'immeuble — et mauvaise estimation du dernier versement. Le compromis a été un prêt hypothécaire sur le solde dû.

Le bien est aujourd'hui loué sur Airbnb à 350 AED la nuit ; le loyer couvre la mensualité.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Phantom ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Phantom ?

44. L'immeuble compte 354 appartements.

Binghatti Phantom a-t-il été livré ?

Oui. Binghatti Phantom a été livré en 2025 : c'est un logement prêt, où l'on peut s'installer ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Binghatti Phantom ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements le plus actif de Dubaï, et la réponse par défaut quand on parle de rendement.

Combien coûte un appartement dans Binghatti Phantom ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans notre base. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction détaillés.