One Park Central

JVC District 15 ·Iman Developers

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 29 étages à JVC District 15. Promoteur : Iman Developers. Architecte : Federal Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Commerces
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de One Park Central d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

One Park Central est un immeuble résidentiel de 29 étages à JVC District 15, actuellement en construction.

Le promoteur est Iman Developers. L'architecture est signée Federal Engineering Consultants.

L'immeuble compte 482 appartements au total.

Une tour de 29 étages et 482 logements signée Iman Developers à JVC : de tout, des studios aux penthouses de quatre chambres, avec une livraison annoncée pour le deuxième trimestre 2027.

Que vend-on ?

Selon la fiche technique, c'est une tour de 29 étages comptant 482 logements à JVC District 15, architecte Federal Engineering Consultants. La gamme est large : studios de 33 à 49 m², une chambre de 65 à 89 m², deux chambres de 96 à 172 m², duplex deux chambres de 167 à 172 m², penthouses de trois chambres avec piscine privée de 212 à 265 m², et penthouses de quatre chambres de 353 à 357 m².

Cette amplitude au sein d'un même immeuble — du studio de 33 mètres carrés au penthouse de 357 — signifie une clientèle très différente selon les étages, et une liquidité très différente. Les studios se loueront et se revendront facilement ; les penthouses partiront un par un.

Prix et structure du lancement

Février 2024, prix de départ en dollars : studios à partir de 171 000 $, une chambre à partir de 274 000 $, deux chambres à partir de 383 000 $, duplex à partir de 550 000 $, penthouse de trois chambres avec piscine à partir de 712 000 $, quatre chambres à partir de 980 000 $.

En dirhams, le même lot de documents indiquait d'autres chiffres et une autre répartition : un studio sans balcon à 598 000 AED, avec balcon à 680 000 AED, une chambre à 1,08 million d'AED, deux chambres avec piscine à 1,6 million d'AED. Deux prix pour le même immeuble le même mois, c'est normal au lancement : ils se rapportent à des lots de logements différents et ne doivent pas être comparés entre eux.

Plan de paiement : 20 % d'acompte, 10 % dans les 90 jours, puis 10 % à chacun des seuils de 20 %, 40 % et 60 % d'avancement, et 40 % à la livraison.

Format mixte et emplacement

La tour est conçue en mixed-use : en plus des appartements, des studios aux penthouses, elle compte six unités commerciales et 38 bureaux. Elle se dresse juste à côté d'un parc de JVC.

Au lancement en février 2024, 40 % du prix, soit une part considérable, était différé jusqu'à la livraison en 2027, un paiement que le promoteur proposait de couvrir par un prêt hypothécaire.

Premièrement, les deux séries de prix ci-dessus datent de février 2024 et se rapportent à des lots différents ; demandez séparément les prix actuels. Deuxièmement, 482 logements dans un seul immeuble signifient que beaucoup de lots quasi identiques arriveront en même temps sur le marché locatif à la livraison — tenez-en compte dans vos hypothèses de loyer. Troisièmement, un penthouse avec piscine privée à JVC est un produit rare sans repères de prix ; il n'y a rien à quoi le comparer, et la sortie de la position prendra du temps. Quatrièmement, la livraison est annoncée pour le deuxième trimestre 2027, tandis que la fiche technique, à la date de vérification, indique « en développement ».

Répartition des logements, surfaces, prix et plan de paiement — documents de lancement d'Iman Developers, février 2024. Nombre d'étages, nombre de logements, quartier et architecte — fiche technique Propsearch. Volet commercial et emplacement — annonce de lancement, février 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de One Park Central ?

Iman Developers. L'architecture est signée Federal Engineering Consultants.

Combien d'étages compte One Park Central ?

29. L'immeuble compte 482 appartements.

Quand One Park Central sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Où se trouve One Park Central ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.

Que trouve-t-on sur place à One Park Central ?

Piscine, commerces, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.