Binghatti Galaxy

Jumeirah Village Circle · Binghatti Developers

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, le phasage et les dates sont révisés. Je vous enverrai les données à jour sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Jumeirah Village Circle. Promoteur : Binghatti Developers.

Caractéristiques de Binghatti Galaxy telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, pas le logement pris isolément.

À propos du projet

Binghatti Galaxy est un immeuble résidentiel à Jumeirah Village Circle ; la date de livraison annoncée, le T3 2024, est déjà dépassée.

Le promoteur est Binghatti Developers.

Plans, selon l'annonce de lancement commercial : studios, 1 et 2 chambres.

Un immeuble Binghatti de faible hauteur à JVC : studios, 1 et 2 chambres, finitions en marbre Gaya et chêne ; la livraison était annoncée pour le T3 2024.

En quoi il se distingue de ses projets frères

Galaxy est un format rare chez Binghatti : non pas une tour de quarante étages, mais un bâtiment bas. Pour JVC, la différence est sensible : moins de voisins, moins de pression sur les ascenseurs et le parking.

Les finitions sont décrites précisément dans les documents : marbre Gaya, chêne Tan, laiton mat. Citer de vrais matériaux plutôt qu'un vague « standing premium » est bon signe, mais il faut les vérifier dans le cahier des charges annexé au contrat.

Équipements : piscine, salle de sport, espace barbecue, parking, parcs et jardins, piste de course, espace de méditation, commerces, cafés et restaurants.

Répartition des logements et prix de lancement

Février 2024 : studios à partir de 163 400 $ pour 44 m² et plus, 1 chambre à partir de 245 000 $ pour 54 m², 2 chambres à partir de 558 000 $ pour 120 m². Échéancier : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison.

La livraison annoncée était le T3 2024, soit six mois après cette grille de prix. Ce calendrier signifiait qu'un acheteur entrait en pratique dans un immeuble déjà achevé, avec un échéancier de paiement, et non dans un chantier.

Premièrement, la date de livraison annoncée est largement dépassée : vérifiez l'état réel de l'immeuble et sa date de livraison, pas le rendu. Deuxièmement, les prix ci-dessus datent de février 2024 et sont en dollars ; pour un immeuble achevé, consultez les transactions du registre. Troisièmement, les matériaux de finition cités plus haut se vérifient dans le cahier des charges du contrat, pas dans la description du projet. Quatrièmement, JVC est densément bâti, et « de faible hauteur » décrit ici l'immeuble lui-même, pas son environnement : des tours se dressent juste à côté.

Répartition des logements, surfaces, prix, matériaux de finition, équipements et échéancier : documents de Binghatti Developers, février 2024.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Galaxy ?

Binghatti Developers.

Quand Binghatti Galaxy sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le T3 2024. Cette date est déjà passée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : qu'il ait été livré ou qu'il soit en retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quels plans propose Binghatti Galaxy ?

Studios, 1 chambre et 2 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Binghatti Galaxy ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut quand on parle de rendement.