Lanai Island

Fait partie de Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Fiche du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement précis.

À propos du bâtiment

Situé à Tilal Al Ghaf.

Caractéristiques de Lanai Island at Tilat Al Ghaf selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Lanai Island est un ensemble résidentiel à Tilal Al Ghaf.

La base ne contient rien pour ce projet pour le moment : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un cluster unique à Tilal Al Ghaf : notre annonce est une maison de 23 220 sq ft pour 69 millions d’AED, soit 2 972 AED/ft².

De quoi s’agit-il ?

Lanai Island est un cluster de villas dans le plan directeur Tilal Al Ghaf de Majid Al Futtaim, construit autour du lagon artificiel. La fiche du bâtiment n’indique ni le nombre d’étages, ni le nombre de résidences, ni la date d’achèvement.

Notre stock compte une annonce d’environ 23 220 sq ft pour 69 millions d’AED, soit 2 972 AED/ft².

Vingt-trois mille pieds carrés, c’est le plus grand lot de toute notre base. À titre de comparaison : Polo Homes à Arabian Ranches fait 16 900 sq ft, et Fairways à Dubai Hills 13 850.

Quartiers de banlieue : médiane et prix par pied carré

Tilal Al Ghaf se situe à 2 289 AED/ft² avec une médiane de 10 millions d’AED ; Lanai Island est 30 % au-dessus de la moyenne du quartier.

Vingt-trois mille pieds carrés

Tilal Al Ghaf dans notre base : 33 lots, une médiane de 10 millions d’AED, à 2 289 AED/ft².

Une maison de cette taille n’est pas une « grande villa » — c’est une catégorie à part. L’entretien, la climatisation et les charges sont facturés à la surface, et le coût annuel de fonctionnement rivalise ici avec le prix d’un appartement du segment abordable.

Le prix par pied carré est supérieur à la moyenne du quartier plutôt qu’inférieur — le même schéma que nous avons vu à Polo Homes, Sobha Estates et Fairways. La règle se vérifie : la taille fait baisser le prix au pied carré dans le segment de masse, et le fait monter là où l’offre est limitée.

Il n’y a dans la ville que quelques acheteurs pour un bien pareil. Ce qui compte, ce n’est pas le rendement, mais le coût de possession et le délai de sortie — mesuré en mois, non en semaines.

Le nombre d’étages, le nombre de résidences et la date d’achèvement ne figurent pas dans la fiche du bâtiment — obtenez-les dans les documents. Les frais annuels d’une maison de cette taille sont importants : calculez les charges, la climatisation et l’entretien avant la transaction. Le marché est restreint — la sortie prendra des mois.

Fiche du cluster sur Propsearch. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix par pied carré), données sur Polo Homes, Fairways et Sobha Estates, ainsi que médianes et prix par pied carré dans les quartiers de banlieue.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réalimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Tilal Al Ghaf.

Questions fréquentes

Où se trouve Lanai Island ?

À Tilal Al Ghaf. Le quartier à lagon de Majid Al Futtaim : densité plus faible, standing plus élevé, et le mieux réalisé des quartiers de villas aquatiques.

Combien coûte un appartement à Lanai Island ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Lanai Island. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la configuration souhaitée et vous l’enverrai avec les frais de la transaction.