Lanai Island

Parte di Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area: non di questa singola unità.

Sull'edificio

Si trova a Tilal Al Ghaf.

Le specifiche di Lanai Island at Tilat Al Ghaf provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Lanai Island è un complesso residenziale a Tilal Al Ghaf.

Al momento il database non ha nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento è notturno.

Un cluster unico nel suo genere a Tilal Al Ghaf: il nostro annuncio è una casa di 23 220 piedi quadrati per 69 milioni di AED, a 2 972 AED/ft².

Di che cosa si tratta

Lanai Island è un cluster di ville nel master plan Tilal Al Ghaf di Majid Al Futtaim, costruito attorno alla laguna artificiale. La scheda dell'edificio non indica il numero di piani, il numero di residenze né la data di completamento.

Il nostro stock ha un annuncio di circa 23 220 piedi quadrati per 69 milioni di AED, a 2 972 AED/ft².

Ventitremila piedi quadrati sono il lotto più grande in tutto il nostro database. Per confronto: Polo Homes ad Arabian Ranches misura 16 900 piedi quadrati e Fairways a Dubai Hills 13 850.

Distretti suburbani: mediana e prezzo per piede quadrato

Tilal Al Ghaf si attesta a 2 289 AED/ft² con una mediana di 10 milioni di AED; Lanai Island è del 30 % sopra la media del distretto.

Ventitremila piedi quadrati

Tilal Al Ghaf nel nostro database: 33 lotti, una mediana di 10 milioni di AED, a 2 289 AED/ft².

Una casa di queste dimensioni non è una «grande villa»: è una categoria a sé. Manutenzione, raffrescamento e service charge si calcolano in base alla superficie, e il costo annuo di gestione qui rivaleggia con il prezzo di un appartamento nel segmento accessibile.

Il prezzo per piede quadrato è sopra la media del distretto anziché sotto, lo stesso schema visto a Polo Homes, Sobha Estates e Fairways. La regola vale: nel segmento di massa la dimensione abbassa il prezzo per piede, mentre lo alza dove l'offerta è limitata.

In città gli acquirenti per un immobile del genere si contano sulle dita. Ciò che conta non è il rendimento, ma il costo di possesso e i tempi di uscita, misurati in mesi, non in settimane.

Il numero di piani, il numero di residenze e la data di completamento non figurano nella scheda dell'edificio: ricavateli dai documenti. I costi annui di gestione per una casa di queste dimensioni sono rilevanti: calcolate service charge, raffrescamento e manutenzione prima dell'operazione. Il mercato è unico nel suo genere: l'uscita richiederà mesi.

Scheda del cluster di Propsearch. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (dimensioni, prezzo, prezzo per piede quadrato), dati su Polo Homes, Fairways e Sobha Estates, e mediane e prezzo per piede quadrato nei distretti suburbani.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Tilal Al Ghaf.

Domande frequenti

Dov'è Lanai Island?

Tilal Al Ghaf. La community con laguna di Majid Al Futtaim: densità più bassa, specifiche più elevate e il distretto di ville sull'acqua realizzato meglio.

Quanto costa un appartamento a Lanai Island?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per Lanai Island. Controllerò nei database chiusi il prezzo della planimetria che desiderate e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.