Lanai Island

Część Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Tilal Al Ghaf.

Specyfikacja Lanai Island at Tilat Al Ghaf według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczy całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Lanai Island to kompleks mieszkaniowy w Tilal Al Ghaf.

W bazie nie ma na razie nic dla tego projektu: loty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Jednostkowy klaster w Tilal Al Ghaf: nasza oferta to dom o powierzchni 23 220 stóp kwadratowych za 69 mln AED, czyli 2 972 AED/ft².

Czym jest ten projekt

Lanai Island to klaster willi w master planie Tilal Al Ghaf firmy Majid Al Futtaim, zbudowany wokół sztucznej laguny. Karta budynku nie podaje liczby pięter, liczby lokali ani terminu ukończenia.

W naszej bazie jest jedna oferta o powierzchni około 23 220 stóp kwadratowych za 69 mln AED, czyli 2 972 AED/ft².

Dwadzieścia trzy tysiące stóp kwadratowych to największy lot w całej naszej bazie. Dla porównania: Polo Homes w Arabian Ranches ma 16 900 stóp kwadratowych, a Fairways w Dubai Hills — 13 850.

Dzielnice podmiejskie: mediana i cena za stopę kwadratową

Tilal Al Ghaf osiąga 2 289 AED/ft² przy medianie 10 mln AED; Lanai Island jest o 30 % powyżej średniej dzielnicy.

Dwadzieścia trzy tysiące stóp kwadratowych

Tilal Al Ghaf w naszej bazie: 33 loty, mediana 10 mln AED, przy 2 289 AED/ft².

Dom tej wielkości to nie „duża willa” — to osobna kategoria. Utrzymanie, chłodzenie i opłaty serwisowe naliczane są od powierzchni, a roczny koszt eksploatacji dorównuje tu cenie mieszkania w segmencie przystępnym cenowo.

Cena za stopę kwadratową jest powyżej średniej dzielnicy, a nie poniżej — ten sam wzorzec widzieliśmy w Polo Homes, Sobha Estates i Fairways. Reguła się potwierdza: w segmencie masowym wielkość obniża cenę za stopę, a tam, gdzie podaż jest ograniczona, ją podnosi.

Na taką nieruchomość w mieście jest zaledwie garstka kupujących. Liczy się nie rentowność, lecz koszt posiadania i czas wyjścia z inwestycji — mierzony w miesiącach, nie w tygodniach.

Liczby pięter, liczby lokali i terminu ukończenia nie ma w karcie budynku — należy wziąć je z dokumentów. Roczne koszty eksploatacji domu tej wielkości są znaczne: przed transakcją policz opłaty serwisowe, chłodzenie i utrzymanie. Rynek jest jednostkowy — wyjście z inwestycji zajmie miesiące.

Karta klastra z Propsearch. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 roku: lot projektu (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), dane o Polo Homes, Fairways i Sobha Estates oraz mediany i ceny za stopę kwadratową w dzielnicach podmiejskich.

Gdzie to jest

Loty tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Tilal Al Ghaf.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Lanai Island?

Tilal Al Ghaf. Osiedle przy lagunie Majid Al Futtaim: mniejsza gęstość zabudowy, wyższy standard i najlepiej wykonana z wodnych dzielnic willowych.

Ile kosztuje mieszkanie w Lanai Island?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Lanai Island. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.