Pelagia

Al Marjan Island

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'édition de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix actuels sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Al Marjan Island, actuellement en construction.

Caractéristiques de Pelagia selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Pelagia est un immeuble résidentiel à Al Marjan Island, dont la livraison est prévue au T4 2027.

Un ensemble de 15 étages à Al Marjan conçu selon les principes du vastu. Entièrement meublé, avec des piscines sur balcon pour certains lots, à huit minutes du casino Wynn en construction.

Le vastu dans les plans

Le vastu est une tradition indienne d'organisation de l'espace : orientation des pièces selon les points cardinaux, et position de l'entrée, de la cuisine et des chambres les unes par rapport aux autres.

La portée pratique pour un acheteur est double. D'abord, il y a un public cible précis : la diaspora indienne est le plus grand groupe d'acheteurs étrangers de biens immobiliers aux Émirats arabes unis, et de tels plans sont un argument qui s'adresse à elle. Ensuite, l'orientation par rapport aux points cardinaux influe sur l'échauffement d'un appartement, quelle que soit la tradition qui la motive.

À la revente, cette spécialisation étroite joue dans les deux sens : le bassin d'acheteurs est ciblé, mais nettement plus restreint aussi.

Ce qui est à vendre

Appartements, penthouses et locaux commerciaux. Tous les lots ont de grands balcons ; certains deux et trois chambres, ainsi que les penthouses, ont des balcons sur tout le périmètre avec leurs propres piscines.

Dans un climat chaud, un balcon périphérique ombrage aussi la façade : les murs chauffent moins et la climatisation fonctionne plus efficacement.

L'île et le casino

Le marché d'Al Marjan est en surchauffe dans l'attente de l'ouverture de la première station balnéaire de jeu des Émirats arabes unis. Cette attente est déjà dans le prix — vérifiez la date d'ouverture actuelle avant de compter sur des revenus liés aux flux touristiques.

Un plan de paiement échelonné sur deux ans après la livraison est indiqué.

Les plans vastu restreignent le bassin d'acheteurs à la revente. Évaluez l'importance que cela a pour votre propre stratégie de sortie.

Documents commerciaux au lancement : nombre d'étages, concept des plans, spécifications et conditions de paiement échelonné.

Questions fréquentes

Quand Pelagia sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2027. La date inscrite au contrat pour un lot donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.