The Astera

Al Marjan Island

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'édition de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les prix actuels par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à Al Marjan Island, actuellement en construction.

Caractéristiques de The Astera d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

The Astera est un immeuble résidentiel à Al Marjan Island, livraison prévue au T4 2028.

Résidences Aston Martin à Al Marjan, à Ras Al Khaimah — avec la première villa sur le toit au monde signée par une marque automobile : une terrasse avec sa propre piscine et une vue à 360 degrés. À cinq minutes du casino Wynn en construction.

Formats

Appartements, villas et un penthouse en duplex. Le lot phare est une villa sur le toit avec piscine privée et vue panoramique complète.

Finitions de marque : cuir, métaux polis, essences de bois exotiques. Accès direct à la plage.

Une marque automobile dans l'immobilier

Les partenariats de ce type signifient que la marque participe à la conception des intérieurs et des parties communes, mais pas à la construction. Le responsable de l'immeuble est le promoteur, et c'est lui qu'il faut examiner.

La prime de nom des résidences de marque se situe généralement entre vingt et quarante pour cent. Elle se justifie soit par une réelle qualité de construction, soit par le nom qui soutient le prix à la revente — et ce second point ne se vérifie qu'au fil des années.

L'île et le casino

Wynn Al Marjan est le premier complexe de jeux sous licence des Émirats arabes unis, et le marché de l'île s'échauffe dans l'attente de son ouverture.

L'avantage est évident : un flux touristique de cette ampleur soutient la location de courte durée. Le risque est que cette attente soit déjà dans le prix, et que la date d'ouverture ait déjà été reportée plus d'une fois — vérifiez l'état d'avancement actuel avant de calculer un rendement.

Lancement et envergure

The Astera a été mis en vente en juin 2024 : 260 logements dans un projet évalué à environ 900 millions d'AED (245 millions de dollars). L'entrée au lancement se faisait à partir d'environ 1,8 million d'AED (490 000 $), avec livraison au T4 2028.

Les équipements annoncés comprennent un accès privé à la plage, une piscine paysagère avec vue sur la mer, un cinéma et une salle de sport.

Le prix sur l'île reflète en grande partie les attentes autour du casino. Vérifiez sa date d'ouverture actuelle, et rappelez-vous que l'immeuble relève de la responsabilité du promoteur, et non de la marque automobile.

Documents du côté vendeur au lancement : formats, caractéristiques, marque et environnement. Nombre de logements, valeur du projet, prix d'entrée, livraison et équipements : annonce de lancement, juin 2024.

Questions fréquentes

Quand The Astera sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.