Fairmont Residences Al Marjan Island

Al Marjan Island · Ardee

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur, conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Al Marjan Island, actuellement en construction. Promoteur : Ardee.

Caractéristiques de Fairmont Residences Al Marjan Island d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Fairmont Residences Al Marjan Island est un immeuble résidentiel à Al Marjan Island.

Le promoteur est Ardee.

Plans, d'après la brochure du promoteur : 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet n'est dans notre base aujourd'hui. Elle est actualisée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

523 résidences Ardee sous licence Fairmont sur Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, en construction ; notre stock compte deux appartements 13–14 % sous le marché, à partir de 2,5 millions d'AED.

De quoi s'agit-il ?

Fairmont Residences Al Marjan Island est un projet résidentiel de marque du promoteur Ardee sur Al Marjan Island, au statut « en construction ». Architecture de Pelli Clarke & Partners ; le chantier est piloté par le consultant Mirage.

D'après la fiche technique du promoteur du 23 mai 2025, il y a 523 résidences : 311 un-chambre de 86 m² en moyenne, 171 deux-chambres de 142 m², 18 trois-chambres de 230 m², 19 maisons de ville de trois chambres de 278 m² et quatre villas sur mer dont la surface n'avait pas encore été annoncée.

Notre stock compte deux logements : un un-chambre de 850 ft² à 2,5 millions d'AED (−14 % par rapport à notre estimation du marché) et un deux-chambres de 1 425 ft² à 4,6 millions d'AED (−13 %). L'échéancier du promoteur est de 60/40, lié à l'avancement du chantier, avec une réservation de 5 %.

Une marque sous licence

Le paragraphe clé de la fiche technique est l'avertissement : le projet n'est ni détenu, ni développé, ni vendu par Accor. Ardee utilise la marque Fairmont sous une licence limitée, non exclusive et révocable, et les appartements eux-mêmes n'ont pas le droit d'utiliser la marque.

En pratique, l'acheteur obtient la gestion et le service pour la durée de la licence, non le nom pour toujours. La valeur de revente en dépend aussi.

Il est promis aux propriétaires un programme Accor avec statut élite et une remise dans les hôtels de la chaîne — tant qu'ils possèdent la résidence et que sa cotisation annuelle est incluse dans les charges de copropriété de l'immeuble. La liste des équipements — accès à la plage, piscines, fitness, club enfants, emplacement de marina — est elle aussi la parole du promoteur, non un immeuble achevé.

Lisez l'avertissement sur la licence en entier et demandez ce qu'il advient du service et des charges de copropriété si la licence prend fin. Vérifiez l'enregistrement du projet à Ras Al Khaimah, le compte séquestre et la date de livraison du contrat : selon l'échéancier, le dernier versement tombe en 2028. Pour les logements décotés, déterminez combien le vendeur a payé au promoteur et si Ardee consent à la cession.

Documents du promoteur Ardee : fiche technique du 23.05.2025 (523 résidences, composition et surfaces, architecte, licence et programme Accor), offre aux courtiers du 08.07.2025 (échéancier 60/40, réservation de 5 %). Pas de fiche Propsearch. Notre stock au 21 septembre 2026 : 2 logements (850 ft² à 2 500 000 AED, −14 % ; 1 425 ft² à 4 600 000 AED, −13 %).

Les annonces de Fairmont Residences Al Marjan Island n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Al Marjan Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Fairmont Residences Al Marjan Island ?

Ardee.

Quels plans propose Fairmont Residences Al Marjan Island ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, d'après la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Fairmont Residences Al Marjan Island ?

Aucun lot ouvert dans l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.