Pelagia

Al Marjan Island

Objektdaten des Projekts

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Al Marjan Island, derzeit im Bau.

Die Angaben zu Pelagia stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Pelagia ist ein Wohngebäude auf Al Marjan Island, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.

Eine Anlage mit 15 Stockwerken auf Al Marjan, nach den Vastu-Prinzipien entworfen. Vollständig möbliert, bei einigen Einheiten Balkonpools, acht Minuten vom im Bau befindlichen Wynn-Casino entfernt.

Vastu in den Grundrissen

Vastu ist eine indische Tradition der Raumgestaltung: die Ausrichtung der Räume nach den Himmelsrichtungen sowie die Anordnung von Eingang, Küche und Schlafzimmern zueinander.

Für Käufer hat das zweierlei praktische Bedeutung. Erstens gibt es eine bestimmte Zielgruppe: Die indische Diaspora ist die größte Gruppe ausländischer Immobilienkäufer in den VAE, und solche Grundrisse sind ein Argument, das sich an sie richtet. Zweitens beeinflusst die Ausrichtung nach den Himmelsrichtungen unabhängig von der dahinterstehenden Tradition, wie stark sich eine Wohnung aufheizt.

Beim Wiederverkauf wirkt diese enge Spezialisierung in beide Richtungen: Der Käuferkreis ist fokussiert, aber auch deutlich kleiner.

Was zum Verkauf steht

Apartments, Penthäuser und Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten haben große Balkone; einige Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten sowie die Penthäuser haben umlaufende Balkone mit eigenen Pools.

Ein umlaufender Balkon beschattet in einem heißen Klima zugleich die Fassade: Die Wände erhitzen sich weniger und die Klimaanlage arbeitet effizienter.

Die Insel und das Casino

Der Markt auf Al Marjan läuft heiß in Erwartung der Eröffnung des ersten Glücksspielresorts der VAE. Diese Erwartung ist bereits im Preis enthalten – prüfen Sie den aktuellen Eröffnungstermin, bevor Sie mit Erträgen aus dem Touristenstrom rechnen.

Angegeben ist ein zweijähriger Ratenplan nach der Übergabe.

Vastu-Grundrisse verengen beim Wiederverkauf den Käuferkreis. Wägen Sie ab, wie viel das für Ihre eigene Ausstiegsplanung bedeutet.

Verkaufsunterlagen zum Start: Anzahl der Stockwerke, Grundrisskonzept, Ausstattung und Ratenbedingungen.

Häufige Fragen

Wann wird Pelagia übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 4. Quartal 2027. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.