Aqua Arc

Al Marjan Island · BNW Developments

Fiche technique du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur, conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Al Marjan Island, actuellement en construction. Promoteur — BNW Developments.

Caractéristiques d'Aqua Arc d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Aqua Arc est un immeuble résidentiel à Al Marjan Island ; la livraison est prévue au T2 2027.

Le promoteur est BNW Developments.

Plans, selon la brochure du promoteur — studios, 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Celle-ci est alimentée chaque nuit : des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble BNW à Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, attendu au T2 2027 : ses 226 unités sont presque toutes vendues, et les une-chambre de notre stock affichent jusqu'à 18 % de remise.

De quoi s'agit-il ?

Aqua Arc est un immeuble résidentiel de BNW Developments à Al Marjan Island, de configuration 2B+G+12+R. Il est en construction, avec une livraison au T2 2027 selon la brochure.

D'après le site du promoteur et des portails indépendants (Bayut et autres), l'immeuble compte 226 unités : 215 appartements de une, deux et trois chambres, 8 maisons de ville et 2 penthouses avec piscine privée.

Le promoteur décrit la forme comme un clin d'œil aux montagnes de Jebel Jais — un toit en voûtes de grotte et de l'eau ruisselant le long de la façade — avec des halls à double hauteur et des piscines privées dans certains appartements. Il s'agit de la description du promoteur, et non d'une caractéristique vérifiée.

Que reste-t-il chez le promoteur ?

L'inventaire de BNW au 1er juin 2026 indiquait 20 unités encore disponibles sur 226. Un mois plus tôt, au 30 avril, il y en avait 35 — près de la moitié du reste est partie en un mois, sans que le prix de départ bouge.

Prix du promoteur en juin : un studio à partir de 2,54 millions AED (721 ft²), 10 une-chambre à partir de 2,73 millions AED (1 092–2 427 ft²), 7 deux-chambres à partir de 5,83 millions AED et 2 trois-chambres à partir de 8,77 millions AED.

À titre de comparaison, les prix de départ de la fiche technique du promoteur étaient plus bas : studios à partir de 1,65 million AED, une-chambre à partir de 2,23 millions AED, deux-chambres à partir de 3,57 millions AED.

La revente dans notre stock

Au 21 septembre 2026, nous avons trois une-chambre : 750 ft² à 1,8 million AED (−18 %), 1 130 ft² à 1,8 million AED (−5 %) et 1 240 ft² à 3 149 000 AED (−7 %).

Les deux lots à 1,8 million AED sont moins chers que le ticket d'entrée du promoteur en juin pour les une-chambre, à 2,73 millions AED. C'est tout l'intérêt de la revente dans un immeuble épuisé : acheter au premier acquéreur moins cher que ce que demande aujourd'hui le promoteur.

Lancement et échéancier de paiement

Le projet a été lancé sur le marché en août 2024 avec un prix d'entrée d'environ 2,24 millions AED (609 000 $) ; les une-chambre démarraient alors à 96 m². Les appartements sont vendus meublés, et le T2 2027 était annoncé comme date de livraison dès le départ.

Échéancier de lancement : 10 % à la réservation, 50 % pendant la construction en versements de 5 à 10 % tous les trois mois, 10 % à la livraison et les 30 % restants sur 24 mois après l'achèvement. En pratique, près d'un tiers du prix peut être réglé grâce aux revenus locatifs.

L'unité de 750 ft² est annoncée comme une-chambre, alors que dans la fiche technique les une-chambre commencent à 1 010 ft² et que 750 ft² entre dans la fourchette des studios — vérifiez le type d'unité dans le contrat avec le promoteur. Pour une revente avant livraison, vérifiez la somme déjà versée, le calendrier restant et l'accord du promoteur à la cession. L'enregistrement suit les règles de Ras Al Khaimah.

Site de BNW et portails indépendants (Bayut et autres) : 226 unités par type, prix de départ, configuration 2B+G+12+R. Inventaire de BNW destiné aux courtiers, 30 avril et 1er juin 2026 : unités restantes et prix. Notre stock au 21 septembre 2026 : trois lots (prix, surface, remise). Prix de lancement et échéancier — annonce de lancement, août 2024.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Al Marjan Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Aqua Arc ?

BNW Developments.

Quand Aqua Arc sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T2 2027. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Aqua Arc ?

Studios, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de l'offre du marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Aqua Arc ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du plan que vous cherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.