The Central Downtown

Arjan · Aqua Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l’immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos de l’immeuble

Situé à Arjan. Promoteur — Aqua Properties. Architecte — Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Ce que propose l’immeuble

• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace pour enfants
• Commerces
• Terrains de sport
• Espace barbecue

Caractéristiques de The Central Downtown d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Central Downtown est une résidence de plusieurs immeubles à Arjan, actuellement en construction.

Le promoteur est Aqua Properties. L’architecture est signée Chawla Architectural & Consulting Engineers.

L’ensemble compte 1 168 appartements au total. La plus haute tour s’élève à 31 étages.

Un ensemble Aqua Properties en construction à Arjan, avec 1 168 appartements et un bloc le plus haut de 31 étages — deux une-chambre dans notre stock.

Ce dont il s’agit

The Central Downtown est une résidence de plusieurs immeubles à Arjan, au statut « en construction ». Promoteur : Aqua Properties ; conçu par Chawla Architectural & Consulting Engineers. 1 168 appartements au total ; le bloc le plus haut compte 31 étages.

Selon la fiche, l’ensemble dispose d’une salle de sport, d’un spa et sauna, d’un espace pour enfants, de commerces, de terrains de sport et d’un espace barbecue.

Malgré le mot Downtown dans le nom, il s’agit d’Arjan, et non du centre-ville.

Plus de mille unités dans un quartier abordable

Notre stock compte 2 une-chambre : 901 ft² pour 1 144 700 AED avec 13 % de remise, et 850 ft² pour 1 249 000 AED. Le logement le plus grand est le moins cher — un tel écart au sein d’un même ensemble est normal sur les reventes off-plan.

Arjan dans notre base : 33 lots, médiane de 1,1 million AED, 1 686 AED/ft². C’est l’un des quartiers les plus abordables avec du neuf ; Miracle Garden et Dubai Science Park sont à proximité.

L’arrivée simultanée de 1 168 appartements sur le marché représente un apport important à l’offre dans un quartier qui compte de nombreux promoteurs et aucun plan directeur unique. À la revente comme en location, votre principale concurrence viendra de vos voisins dans l’ensemble.

En construction, et la fiche n’indique pas de date de livraison — vérifiez-la dans le contrat (d’après le bloc hypothécaire, le dernier versement tombe en 2028). Vérifiez l’enregistrement et l’escrow. En cas de cession, confirmez le montant déjà payé et le solde restant. Renseignez-vous sur le bloc et l’étage : dans un ensemble à plusieurs blocs, ils pèsent lourd sur la liquidité.

Fiche propsearch : 31 étages dans le bloc le plus haut, 1 168 appartements, promoteur Aqua Properties, architecte Chawla Architectural & Consulting Engineers, statut « en construction », équipements. Notre stock au 21 septembre 2026 : 2 lots dans le projet (prix, surfaces, remise), nombre de lots, médiane et prix au pied carré pour Arjan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Central Downtown ?

Aqua Properties. L’architecture est signée Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Combien d’étages compte The Central Downtown ?

31 — c’est le plus haut immeuble de l’ensemble. L’ensemble compte 1 168 appartements.

Quand The Central Downtown sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant la signature.

Où se trouve The Central Downtown ?

À Arjan. Un quartier d’appartements dense à côté de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.

Que trouve-t-on sur place à The Central Downtown ?

Salle de sport, spa et sauna, espace pour enfants, commerces, terrains de sport, espace barbecue. La liste provient de la description du projet et couvre l’ensemble du complexe.