113 Residences

Al Sufouh 2 ·Iman Developers

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nel off-plan le fasi e le date vengono riviste. Vi invio quelle aggiornate su WhatsApp.

Sull'edificio

Un edificio residenziale ad Al Sufouh 2. Sviluppatore: Iman Developers.

Le specifiche di 113 Residences sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

113 Residences è un edificio residenziale ad Al Sufouh 2, con consegna prevista nel secondo trimestre del 2029.

Lo sviluppatore è Iman Developers.

Le planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 1, 2, 3 e 4 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un edificio di Iman Developers ad Al Sufouh — tra Palm Jumeirah e la spiaggia di Al Sufouh: appartamenti da una a tre camere da letto e duplex con piscina privata, a partire dal prezzo di lancio di 1,8 milioni di AED.

Dove si trova, e perché l'indirizzo conta più dell'edificio

Al Sufouh è una stretta fascia tra Dubai Marina e Umm Suqeim, compressa tra la Sheikh Zayed Road e il mare. Qui l'edificazione è scarsa e rara: i terreni sono stati assegnati da tempo a hotel, ai campus della Knowledge Park e a ville. Proprio per questo un nuovo edificio residenziale in questa sacca è un evento, non un lancio di routine.

Secondo i materiali di lancio: otto minuti da Palm Jumeirah e tre minuti dalla spiaggia di Al Sufouh. Sono i riferimenti dichiarati dallo sviluppatore, non una misurazione; ma la geografia li conferma: l'acqua è davvero a una svolta di distanza, e Marina e Media City sono a pochi minuti lungo strade interne, evitando il traffico dell'autostrada.

Che cosa significa in pratica per l'affitto: un inquilino ad Al Sufouh lavora a Media City, a Internet City o in un hotel di prima fascia — una persona con contratto aziendale e un budget stabile. In una zona così il ricambio degli inquilini è più basso che nei distretti turistici.

Che cosa è in vendita

Secondo l'annuncio del lancio: un bilocale da 64 m² (689 ft²) — da 1,8 milioni di AED; un trilocale da 95,7 m² — da 2,56 milioni di AED; un quadrilocale da 147,5 m² — da 3,65 milioni di AED; un duplex con quattro camere da letto e piscina privata da 233 m² — da 5,44 milioni di AED.

Convertito, fa circa 2 600 AED/ft² per i tagli più piccoli: una cifra moderata per una fascia sul mare, spiegata dal fatto che non si tratta della prima fila ma della seconda dall'acqua.

Piano di pagamento 20/30/50: un quinto alla prenotazione, un terzo durante la costruzione, metà alla consegna. La consegna è dichiarata per il secondo trimestre del 2029, cioè tre anni di cantiere dal lancio delle vendite.

Che cosa c'è dietro il nome dello sviluppatore

Iman Developers è una società di medie dimensioni, nota a Dubai per i progetti a Dubai Hills e a JVC. L'argomento di chi vende è che i suoi edifici si affittano al di sopra della media del distretto. Questa affermazione si può verificare sul registro delle transazioni e sugli annunci di affitto dei suoi edifici reali, ed è bene farlo prima dell'acquisto, non dopo.

Le ceramiche Versace e le terrazze sono dichiarate nei materiali di lancio. Alla consegna le specifiche possono essere diverse: le fissa l'allegato al contratto, non la presentazione.

Primo: «tre minuti dalla spiaggia» ad Al Sufouh significa a piedi fino a un tratto di costa pubblico, non a un accesso a una spiaggia privata; controllate sulla mappa dove si trova esattamente il punto di accesso. Secondo: un duplex con piscina privata comporta impianti separati e una voce separata nelle spese condominiali; chiedete il budget in anticipo. Terzo: metà della somma si paga alla consegna delle chiavi nel 2029, un orizzonte lungo in termini di valuta e di tassi: calcolate da dove arriverà quella metà. Quarto: verificate l'affermazione sull'affitto superiore alla media con un estratto delle transazioni, non con la presentazione commerciale.

Mix di appartamenti, metrature, prezzi di lancio, piano di pagamento e data di consegna: materiali dello sviluppatore per il lancio delle vendite, 19 giugno 2026. Caratteristiche del distretto: informazioni pubblicamente disponibili sullo sviluppo di Al Sufouh.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci di 113 Residences non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e vi proporrò alternative simili nei dintorni, ad Al Sufouh 2.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di 113 Residences?

Iman Developers.

Quando viene consegnato 113 Residences?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il secondo trimestre del 2029. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'acquisto.

Quali planimetrie ci sono in 113 Residences?

Con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invio l'elenco aggiornato.

Dove si trova 113 Residences?

Al Sufouh. La quieta fascia tra Media City e Umm Suqeim: la spiaggia da un lato, i parchi business dall'altro, e pochissimo in mezzo.

Quanto costa un appartamento in 113 Residences?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per 113 Residences. Verificherò il prezzo della planimetria che vi interessa nelle banche dati chiuse e ve lo invierò insieme ai costi dell'acquisto.