Ellington Upper House East

Jumeirah Lakes Towers ·Ellington Properties Development

L'edificio

Un edificio residenziale a Jumeirah Lakes Towers. Costruttore — Ellington Properties Development. Architetto — Brewer Smith Brewer Group.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Specifiche di Ellington Upper House East secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Ellington Upper House East è un edificio residenziale a Jumeirah Lakes Towers, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

La torre est di Upper House di Ellington a JLT, consegna nel quarto trimestre 2026. Sei delle nostre unità da 1,7 a 2,7 milioni di AED a 1 964 AED/piede quadrato.

Che tipo di edificio è

Ellington Upper House East è un edificio residenziale di Ellington Properties a Jumeirah Lakes Towers, progetto architettonico di Brewer Smith Brewer Group; il servizio confermato è una piscina. Stato — in costruzione, consegna dichiarata per il quarto trimestre 2026.

Il progetto è composto da due blocchi, est e ovest, uno accanto all'altro. Si differenziano per la composizione delle unità: nel nostro campione il blocco est comprende bilocali e trilocali, mentre il blocco ovest anche monolocali.

Le nostre sei unità sono appartamenti di una e due camere da letto con superfici da 861 a 1 410 piedi quadrati.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 1,7 a 2,7 milioni di AED, con un prezzo medio di circa 1 964 AED al piede quadrato. È un livello medio per JLT, e sensibilmente inferiore ai 2 175 AED del blocco ovest vicino.

La differenza tra i due blocchi dello stesso progetto dipende dalla composizione delle unità: il blocco ovest ha monolocali compatti, che hanno sempre un prezzo più alto al piede quadrato. Confrontare i blocchi sulla media non ha senso — confrontateli per formato.

Una delle sei unità è proposta con uno sconto, una concessione dell'8 %. Quasi nessun margine di trattativa a un anno dalla consegna è il segno che il progetto si vende al prezzo richiesto.

Cosa tenere presente

Primo — Ellington lavora nel segmento del design, e i suoi progetti a JLT competono non con l'offerta di massa dei cluster, ma con edifici di marca. Confrontate canoni e prezzi con questi.

Secondo — la concorrenza nel quartiere. I cluster di JLT contano molte torri, e quando affittate competete con centinaia di appartamenti simili. Vincono finiture e vista.

Terzo — il prezzo di cessione non è il prezzo d'ingresso: aggiungete il saldo dovuto al costruttore e la commissione di riassegnazione.

Primo — il prezzo medio al piede quadrato differisce tra i due blocchi del progetto per la composizione delle unità, non per la qualità; confrontate per formato. Secondo — nel progetto non c'è quasi margine di trattativa, non contate su uno sconto. Terzo — a JLT la concorrenza per gli inquilini è alta. Quarto — l'edificio è in costruzione, verificate il conto escrow e il piano dei pagamenti.

La scheda dell'immobile propsearch (tipo di edificio, costruttore, architetto, quartiere, stato, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 unità — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto, data di consegna, numero di unità scontate ed entità dello sconto.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Ellington Upper House East?

Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

Quando viene consegnato Ellington Upper House East?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Ellington Upper House East?

JLT. Jumeirah Lake Towers: la griglia di cluster dall'altra parte della strada rispetto a Marina — più economica, più tranquilla, con una fermata della metropolitana a ciascuna estremità.