Ellington Upper House West

Jumeirah Lakes Towers ·Ellington Properties Development

L'edificio

Un edificio residenziale a Jumeirah Lakes Towers. Costruttore — Ellington Properties Development. Architetto — Brewer Smith Brewer Group.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Specifiche di Ellington Upper House West secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Ellington Upper House West è un edificio residenziale a Jumeirah Lakes Towers, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

La torre ovest di Upper House di Ellington a JLT, consegna nel quarto trimestre 2026. Sei delle nostre unità — dal monolocale al trilocale, da 1,13 a 2,8 milioni di AED.

Che tipo di edificio è

Ellington Upper House West è il secondo blocco del progetto Upper House a Jumeirah Lakes Towers, costruttore Ellington Properties, progetto architettonico di Brewer Smith Brewer Group; il servizio confermato è una piscina. La consegna è dichiarata per il quarto trimestre 2026.

Si differenzia dal blocco est per la composizione delle unità: qui il nostro campione include monolocali da 452 piedi quadrati, che nel blocco est non ci sono.

Le nostre sei unità sono monolocali e appartamenti di una e due camere da letto con superfici da 452 a 1 440 piedi quadrati.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 1,13 a 2,8 milioni di AED, con un prezzo medio di circa 2 175 AED al piede quadrato — più alto dei 1 964 AED del blocco est.

Il motivo sono i monolocali: un formato compatto costa sempre di più al piede quadrato. Non significa che il blocco ovest sia migliore; significa che ha un prodotto più caro al piede quadrato.

Una delle sei unità è proposta con uno sconto, una concessione del 10 %. Come nel blocco est, nel progetto non c'è quasi margine di trattativa.

Cosa tenere presente

Primo — un monolocale di 452 piedi quadrati a JLT è pensato per lo scenario dell'affitto. Calcolate il rendimento sui contratti effettivi dei monolocali nei cluster vicini, non sul canone medio del quartiere.

Secondo — nella scelta tra i blocchi confrontate formati equivalenti. La media dell'intero edificio qui è fuorviante.

Terzo — con i due blocchi consegnati contemporaneamente, un volume notevole di unità simili arriverà sul mercato insieme.

Primo — il prezzo al piede quadrato qui è più alto che nel blocco vicino per via dei monolocali, non per la qualità dell'edificio. Secondo — nel progetto non c'è quasi margine di trattativa. Terzo — i due blocchi vengono consegnati nello stesso momento, l'offerta arriverà a ondata. Quarto — calcolate il rendimento dei monolocali sui contratti effettivi di JLT.

La scheda dell'immobile propsearch (tipo di edificio, costruttore, architetto, quartiere, stato, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 unità — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto, data di consegna, numero di unità scontate ed entità dello sconto.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Ellington Upper House West?

Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

Quando viene consegnato Ellington Upper House West?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che scegliete la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Ellington Upper House West?

JLT. Jumeirah Lake Towers: la griglia di cluster dall'altra parte della strada rispetto a Marina — più economica, più tranquilla, con una fermata della metropolitana a ciascuna estremità.