Binghatti Apartments

Dubai Silicon Oasis ·Binghatti Developers

L'edificio

Edificio residenziale di 13 piani a Dubai Silicon Oasis, completato nel 2015. Costruttore: Binghatti Developers. Architetto: Muhammad Binghatti.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Le caratteristiche di Binghatti Apartments provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Binghatti Apartments è un edificio residenziale di 13 piani a Dubai Silicon Oasis, completato nel 2015.

Il costruttore è Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Muhammad Binghatti.

L'edificio conta 224 appartamenti in totale.

Un edificio Binghatti di 13 piani a Dubai Silicon Oasis con 224 residenze, già consegnato. Il prezzo al piede più basso tra tutti i distretti di questa selezione: circa AED 1 248.

Di cosa si tratta

Binghatti Apartments è un grattacielo residenziale a Dubai Silicon Oasis firmato Binghatti Developers. Come architetto è indicato Muhammad Binghatti: il costruttore ha un proprio stile architettonico interno, e la facciata riconoscibile con i balconi sporgenti è il suo marchio di fabbrica. 13 piani, 224 residenze, già consegnato. Tra i servizi confermati c'è una piscina.

Binghatti costruisce in fretta e su larga scala, puntando su unità compatte e architettura di forte impatto. È un formato per entrare nel mercato a un prezzo minimo e va giudicato di conseguenza.

Dubai Silicon Oasis: economico e con poca liquidità

Nel nostro database ci sono appena sette lotti per il distretto, con una mediana di AED 3,31 milioni a circa AED 1 248 al piede quadrato. È il prezzo al piede più basso tra i distretti coperti da questa serie.

Sette annunci per un intero distretto indicano un mercato sottile. Vendere qui richiede più tempo che a Marina o a Business Bay: i compratori sono meno e scelgono con calma. In compenso, quando si vende, quasi non c'è concorrenza.

Silicon Oasis è nata come parco tecnologico con residenze annesse: un'università, uffici, un contesto tranquillo di edifici bassi. L'inquilino tipico è un dipendente delle aziende del distretto o uno studente: una domanda stabile, ma non di fascia premium.

Cosa mostra il nostro lotto

L'unico annuncio che abbiamo nell'edificio ha un prezzo di AED 740 000, un quarto della mediana del distretto. Per un edificio con unità di dimensioni compatte è un risultato atteso e dipende dalla superficie, non da un problema.

A questo prezzo, è uno dei punti d'ingresso più accessibili nel mercato immobiliare di Dubai. Il rovescio della medaglia è che il rendimento si calcola sui canoni di Silicon Oasis, sensibilmente inferiori a quelli dei distretti centrali.

Il mercato sottile è il fattore principale: preveda tempi di vendita più lunghi che nei distretti centrali. Quanto all'edificio, ne verifichi l'età e le condizioni: è già consegnato, quindi tutto ciò che poteva andare storto ha già avuto modo di emergere, il che è in realtà un vantaggio se lo visita di persona. Controlli l'importo delle spese condominiali: per un edificio con un solo servizio confermato dovrebbe essere basso, e se non lo è, ne chieda il motivo.

Scheda dell'oggetto di Propsearch (piani, numero di residenze, costruttore, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (un lotto nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Dubai Silicon Oasis).

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Binghatti Apartments?

Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Muhammad Binghatti.

Quanti piani ha Binghatti Apartments?

13. L'edificio ha 224 appartamenti.

Binghatti Apartments è già stato consegnato?

Consegnato: 2015. L'immobile è completato, quindi dopo il rogito si può trasferirsi subito oppure metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova Binghatti Apartments?

A Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis: una zona franca tecnologica autonoma, con abitazioni, scuole e negozi propri, sul lato orientale della città.