Burj Daman

Dubai International Financial Centre · Daman Real Estate Capital Partners

Sull'edificio

Situato nel Dubai International Financial Centre, completato nel 2013. Sviluppatore — Daman Real Estate Capital Partners. Architetto — Perkins & Will.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Parcheggio
• Ristoranti

Le specifiche di Burj Daman provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Burj Daman è un complesso residenziale di più edifici nel Dubai International Financial Centre, completato nel 2013.

Lo sviluppatore è Daman Real Estate Capital Partners. L'architettura è di Perkins & Will.

La torre più alta conta 19 piani.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Diciannove piani nel DIFC, completato nel 2013. Prezzo per piede quadrato: 3 451 AED — la quotazione più bassa del centro finanziario.

Che cos'è

Burj Daman è un complesso di Daman Real Estate Capital, di 19 piani, nel Dubai International Financial Centre, completato nel 2013. Unisce residenze, uffici e un hotel.

Il nostro stock comprende tre annunci: unità di circa 1 666 piedi quadrati, con prezzi da 3,6 a 6,5 milioni di AED, a 3 451 AED per piede quadrato.

Il DIFC è soprattutto un quartiere d'affari e i lotti residenziali qui sono rari: il nostro database conta solo 16 annunci per l'intera area.

Prezzo per piede quadrato per progetto nel DIFC

Nel quartiere ci sono solo tre progetti residenziali con un campione abbastanza ampio da contare, e Burj Daman è il più accessibile dei tre.

Un mercato sottile in un quartiere d'affari

Il DIFC nel nostro database — 16 lotti, mediana di 6,5 milioni di AED a un prezzo medio di 4 086 AED per piede quadrato.

Sedici lotti per un intero quartiere sono pochissimi. A titolo di confronto: Dubai Marina ne ha 266, Business Bay 368. Comprare e vendere qui è più difficile non per il prezzo, ma perché il mercato quasi non esiste.

Che cosa significa in pratica: non ci sono quasi operazioni comparabili con cui valutare, la negoziazione si appoggia su pochi esempi e uscire da un lotto richiede più tempo. D'altra parte il bacino di inquilini è particolare — dipendenti di banche e studi legali del quartiere, con alto potere d'acquisto e un breve tragitto casa-lavoro.

Il DIFC ha quindi senso per l'affitto ed è poco adatto a una rivendita rapida.

È un complesso a uso misto — residenziale, uffici e hotel: verifichi a quale parte appartiene il suo lotto e come ciò incida su diritti e oneri. Il mercato del quartiere è sottile, con quasi nulla con cui confrontare il prezzo: si basi sulla mediana e sulle torri vicine. E preveda più tempo per l'uscita.

Scheda propsearch: 19 piani, sviluppatore Daman Real Estate Capital, completato nel 2013. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (metrature, prezzi, prezzo per piede quadrato), calcoli per progetto del quartiere, mediana e media del DIFC; dati sulle dimensioni del mercato — calcoli per Dubai Marina e Business Bay.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e l'offerta viene aggiornata ogni notte. Mi scriva: consulterò i database chiusi e troverò le alternative più vicine nel Dubai International Financial Centre.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Burj Daman?

Daman Real Estate Capital Partners. L'architettura è di Perkins & Will.

Quanti piani ha Burj Daman?

19 — è l'edificio più alto del complesso.

Burj Daman è già stato consegnato?

Sì. Burj Daman è stato consegnato nel 2013 — è un'abitazione pronta in cui vivere o da affittare subito dopo l'operazione.

Dove si trova Burj Daman?

Nel DIFC. La zona franca finanziaria: common law inglese, tribunali propri e la più alta concentrazione di uffici, arte e ristoranti della città.

Quanto costa un appartamento a Burj Daman?

Oggi nessun lotto aperto per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che le interessa nei database chiusi e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.

Che cosa c'è nel complesso di Burj Daman?

Piscina, palestra, spa e sauna, parcheggio, ristoranti. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.