INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Daman Real Estate Capital Partners · сдан в 2013
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Burj Daman — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai International Financial Centre, сдан в 2013 году.
Застройщик — Daman Real Estate Capital Partners. Проектировали Perkins & Will.
Этажность самого высокого корпуса — 19.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 600 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Девятнадцать этажей в DIFC, сдача 2013 года. Цена метра 3451 дирхам за фут — нижняя строка финансового центра.
Burj Daman — комплекс Daman Real Estate Capital на 19 этажей в Dubai International Financial Centre, сданный в 2013 году. В его составе жильё, офисы и отель.
В нашем стоке три позиции: площади около 1666 квадратных футов, цены от 3,6 до 6,5 млн дирхамов, цена метра 3451 за фут.
DIFC — прежде всего деловой квартал, и жилых лотов здесь мало: в нашей базе по району всего 16 позиций.
Жилых проектов в районе с достаточной выборкой всего три, и Burj Daman в этой тройке самый доступный.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Residences Emirates Towers | 5747 | 4 | 1373 ft² |
| DIFC Living | 3961 | 2 | 1160 ft² |
| Burj Daman | 3451 | 3 | 1666 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 16 лотов по району, медиана 6,5 млн дирхамов, средняя цена метра 4086 за фут. Жилых лотов в DIFC мало — это прежде всего деловой квартал, и вторичный рынок здесь тонкий.
DIFC в нашей базе — 16 лотов, медиана 6,5 млн дирхамов при средней цене метра 4086 за фут.
Шестнадцать лотов на район — это очень мало. Для сравнения: в Дубай Марине 266, в Business Bay 368. Купить и продать здесь труднее не из-за цены, а из-за отсутствия рынка.
Что это значит практически: сопоставимых сделок для оценки почти нет, торг опирается на единичные примеры, а выход из лота занимает больше времени. Зато и арендаторы специфические — сотрудники банков и юридических фирм квартала, с высокой платёжеспособностью и коротким плечом до работы.
DIFC поэтому имеет смысл для сдачи в аренду и мало подходит для быстрой перепродажи.
Паспорт propsearch: 19 этажей, застройщик Daman Real Estate Capital, сдача 2013. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по DIFC; объёмы рынка — расчёты по Дубай Марине и Business Bay.
Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья. Подробно про район DIFC →
Daman Real Estate Capital Partners. Архитектурный проект — Perkins & Will.
19 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2013 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район DIFC. Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 600 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Паркинг, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai International Financial Centre, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
