Burj Daman

Dubai International Financial Centre · Daman Real Estate Capital Partners

O budynku

Zlokalizowany w Dubai International Financial Centre, ukończony w 2013 roku. Deweloper — Daman Real Estate Capital Partners. Architekt — Perkins & Will.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Parking
• Restauracje

Dane techniczne Burj Daman według Propsearch i Departamentu Ziemi Dubaju. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Burj Daman to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai International Financial Centre, ukończony w 2013 roku.

Deweloperem jest Daman Real Estate Capital Partners. Architekturę opracował Perkins & Will.

Najwyższa wieża ma 19 pięter.

W tej chwili w naszej bazie nie ma ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Dziewiętnaście pięter w DIFC, ukończone w 2013 roku. Cena za stopę kwadratową: AED 3 451 — najniższa pozycja w centrum finansowym.

Czym jest ten projekt

Burj Daman to kompleks Daman Real Estate Capital, 19 pięter, w Dubai International Financial Centre, ukończony w 2013 roku. Łączy rezydencje, biura i hotel.

W naszej bazie są trzy oferty: lokale o powierzchni około 1 666 stóp kwadratowych, w cenach od AED 3,6 do 6,5 mln, przy AED 3 451 za stopę kwadratową.

DIFC to przede wszystkim dzielnica biznesowa, a lokali mieszkalnych jest tu niewiele: nasza baza ma tylko 16 ofert dla całego obszaru.

Cena za stopę kwadratową według projektów w DIFC

W dzielnicy są tylko trzy projekty mieszkalne z próbą wystarczająco dużą, by miała znaczenie, a Burj Daman jest najtańszy z tych trzech.

Cienki rynek w dzielnicy biznesowej

DIFC w naszej bazie — 16 ofert, mediana AED 6,5 mln przy średniej cenie AED 4 086 za stopę kwadratową.

Szesnaście ofert na całą dzielnicę to bardzo mało. Dla porównania: Dubai Marina ma 266, Business Bay 368. Kupno i sprzedaż jest tu trudniejsze nie z powodu ceny, lecz dlatego, że rynku prawie nie ma.

Co to oznacza w praktyce: prawie nie ma porównywalnych transakcji do wyceny, negocjacje opierają się na garstce przykładów, a wyjście z inwestycji trwa dłużej. Z drugiej strony pula najemców jest specyficzna — pracownicy banków i kancelarii prawnych z dzielnicy, o wysokiej sile nabywczej i krótkim dojeździe.

DIFC ma więc sens pod wynajem, a do szybkiej odsprzedaży pasuje słabo.

To kompleks wielofunkcyjny — mieszkania, biura i hotel: należy sprawdzić, do której części należy Państwa lokal i jak wpływa to na prawa i opłaty. Rynek dzielnicy jest cienki, prawie nie ma z czym porównać ceny: trzeba oprzeć się na medianie i sąsiednich wieżach. I zaplanować więcej czasu na wyjście z inwestycji.

Karta propsearch: 19 pięter, deweloper Daman Real Estate Capital, ukończony w 2013 roku. Nasza baza na 28 sierpnia 2026 roku: 3 oferty (metraże, ceny, cena za stopę kwadratową), wyliczenia według projektów w dzielnicy, mediana i średnia dla DIFC; wielkość rynku — wyliczenia dla Dubai Marina i Business Bay.

Gdzie to jest

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Dubai International Financial Centre.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Burj Daman?

Daman Real Estate Capital Partners. Architekturę opracował Perkins & Will.

Ile pięter ma Burj Daman?

19 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Burj Daman został przekazany?

Tak. Burj Daman został przekazany w 2013 roku — to gotowa nieruchomość, w której można zamieszkać lub którą można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Burj Daman?

DIFC. Finansowa strefa wolnocłowa: angielskie prawo zwyczajowe, własne sądy i największe w mieście skupisko biur, sztuki i restauracji.

Ile kosztuje apartament w Burj Daman?

Dziś brak otwartych ofert tego budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi wszystkimi kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie Burj Daman?

Basen, siłownia, spa i sauna, parking, restauracje. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.