Camden

Town Square ·Nshama Development

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non sono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 16 piani a Town Square. Sviluppatore — Nshama Development.

Che cosa offre l'edificio

• Area giochi per bambini
• Negozi
• Ristoranti
• Parco e aree verdi

Le specifiche di Camden provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Camden è un edificio residenziale di 16 piani a Town Square, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Nshama Development.

Planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore — 1, 2 e 3 camere da letto.

16 piani di Nshama a Town Square, consegna nel primo trimestre del 2028. Una gamma compatta: un monolocale con camera da 61,53 m², bilocali da 88,7–92,17 m², un trilocale da 147,18 m².

Che cos'è questo edificio?

Camden è un edificio residenziale di 16 piani di Nshama a Town Square, in costruzione. Il catalogo indica una gamma di unità da una a tre camere e la consegna nel primo trimestre del 2028. Confermati dalla scheda: un'area giochi per bambini, una galleria commerciale, ristoranti e aree verdi.

Avere negozi e ristoranti all'interno dello stesso edificio non è un dettaglio secondario per una community di questo tipo. A Town Square la vita del quartiere ruota attorno al parco centrale, e un edificio con attività commerciali proprie a livello strada ha un vantaggio sui vicini in termini di comodità — e quindi di canone di locazione.

Abbiamo accesso ai render del progetto, agli interni e ad alcune delle planimetrie — una combinazione rara per un edificio ancora in costruzione, che consente di verificare la promessa sui disegni.

Che cosa mostrano le planimetrie?

Una camera tipo A — 61,53 m². Due camere: A — 92,17, B — 88,7, C — 89,67, D — 90,63 m². Tre camere tipo A — 147,18 m².

La gamma è insolitamente omogenea: tutti e quattro i tipi di bilocale rientrano tra 88,7 e 92,17 metri quadrati, una differenza inferiore a quattro metri. Questo distingue Camden dai vicini edifici Nshama, dove lo scarto a parità di numero di camere può arrivare al doppio.

Per l'acquirente una gamma omogenea è un vantaggio: i lotti sono confrontabili tra loro, il prezzo è facile da verificare e al venditore è più difficile giustificare un premio sulla superficie. La differenza tra gli appartamenti dipende da piano ed esposizione.

Che cosa tenere in conto?

Primo, su che cosa si affaccia l'appartamento. In un edificio di 16 piani all'interno di un quartiere consolidato, alcune finestre danno sul parco, altre su strade interne e su edifici vicini.

Secondo, le attività commerciali al piano terra. Negozi e ristoranti nell'edificio sono comodi, ma significano anche passaggio e rumore serale ai piani bassi. Per un inquilino ai piani alti è un vantaggio; per il secondo o il terzo piano è una scommessa.

Terzo, tempi e calendario. La consegna è all'inizio del 2028, il che significa un lungo piano di rate davanti a sé; calcolatelo trimestre per trimestre e verificate la data sul contratto.

Primo, le attività commerciali al piano terra portano passaggio e rumore, il che conta per i piani bassi. Secondo, la gamma è omogenea e non lascia margine per un premio sulla superficie — negoziate invece su piano ed esposizione. Terzo, il quartiere dipende dall'auto, senza metropolitana. Quarto, la consegna è a due anni di distanza, quindi calcolate il piano di pagamento trimestre per trimestre.

Dati del catalogo (sviluppatore, quartiere, gamma di unità, data di consegna), scheda dell'immobile (piani, fase, infrastrutture), render e interni dello sviluppatore, e planimetrie con le superfici indicate.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Camden?

Nshama Development.

Quanti piani ha Camden?

16.

Quando viene consegnato Camden?

La brochure dello sviluppatore indica il primo trimestre del 2028. La data indicata nel contratto per una singola unità può differire — la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Camden?

Una, due e tre camere da letto, secondo la brochure dello sviluppatore. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dov'è Camden?

Town Square. La grande community accessibile di Nshama attorno a un parco centrale: villette a schiera e appartamenti, tutti di un unico sviluppatore.

Che cosa c'è nell'area di Camden?

Area giochi per bambini, negozi, ristoranti, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.