Camden

Town Square ·Nshama Development

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabedatum stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle werden bewusst nicht veröffentlicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Herausgabe der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 16 Stockwerken in Town Square. Bauträger — Nshama Development.

Was das Gebäude bietet

• Kinderbereich
• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Grünanlagen

Spezifikationen zu Camden laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Camden ist ein Wohngebäude mit 16 Stockwerken in Town Square, derzeit im Bau.

Bauträger ist Nshama Development.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers — 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

16 Stockwerke von Nshama in Town Square, Übergabe im 1. Quartal 2028. Ein kompaktes Angebot: eine Einzimmerwohnung mit 61,53 m², Zweizimmerwohnungen mit 88,7–92,17 m², eine Dreizimmerwohnung mit 147,18 m².

Was dieses Gebäude ist

Camden ist ein Wohngebäude mit 16 Stockwerken von Nshama in Town Square, im Bau. Der Katalog nennt einen Wohnungsmix von einem bis zu drei Schlafzimmern und die Übergabe im ersten Quartal 2028. Vom Objektpass bestätigt: ein Kinderbereich, eine Ladenpassage, Restaurants und Grünanlagen.

Einzelhandel und Restaurants im Gebäude selbst sind für eine Wohnanlage dieser Art kein unwichtiges Detail. In Town Square konzentriert sich das Leben der Nachbarschaft um den zentralen Park, und ein Gebäude mit eigenem Gewerbe im Erdgeschoss hat gegenüber seinen Nachbarn einen Vorteil beim Komfort — und damit bei der Mietrendite.

Uns liegen die Renderings, Innenräume und ein Teil der Grundrisse des Projekts vor — eine seltene Kombination für ein Gebäude im Bau, die es erlaubt, das Versprechen an den Plänen zu prüfen.

Was die Grundrisse zeigen

Einzimmerwohnung Typ A — 61,53 m². Zweizimmerwohnungen: A — 92,17, B — 88,7, C — 89,67, D — 90,63 m². Dreizimmerwohnung Typ A — 147,18 m².

Das Angebot ist ungewöhnlich ausgeglichen: Alle vier Typen der Zweizimmerwohnungen liegen zwischen 88,7 und 92,17 Quadratmetern, eine Spanne von unter vier Metern. Das unterscheidet Camden von benachbarten Nshama-Gebäuden, wo der Abstand innerhalb derselben Zimmerzahl bis zum Doppelten reichen kann.

Für einen Käufer ist ein ausgeglichenes Angebot ein Plus: Die Lots sind untereinander vergleichbar, der Preis lässt sich leicht prüfen, und es fällt einem Verkäufer schwerer, einen Aufpreis über die Wohnfläche zu begründen. Der Unterschied zwischen den Wohnungen liegt in Etage und Ausrichtung.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens: wohin die Wohnung blickt. In einem Gebäude mit 16 Stockwerken in einer etablierten Nachbarschaft blicken manche Fenster auf den Park, andere auf interne Straßen und Nachbargebäude.

Zweitens: das Gewerbe im Erdgeschoss. Geschäfte und Restaurants im Gebäude sind praktisch, bedeuten aber auch Publikumsverkehr und Lärm am Abend in den unteren Etagen. Für einen Mieter in den oberen Etagen ist das ein Plus; für die zweite oder dritte Etage ist es Glückssache.

Drittens: Zeitpunkt und Zeitplan. Die Übergabe ist Anfang 2028, das heißt, es liegt ein langer Ratenplan vor Ihnen; rechnen Sie ihn Quartal für Quartal durch und prüfen Sie das Datum anhand des Vertrags.

Erstens bringt das Gewerbe im Erdgeschoss Publikumsverkehr und Lärm, was für die unteren Etagen wichtig ist. Zweitens ist das Angebot ausgeglichen, sodass es keine Grundlage für einen Aufpreis auf die Wohnfläche gibt — verhandeln Sie stattdessen über Etage und Ausrichtung. Drittens ist das Viertel autoabhängig, ohne Metro. Viertens liegt die Übergabe zwei Jahre entfernt, rechnen Sie den Zahlungsplan also Quartal für Quartal durch.

Katalogdaten (Bauträger, Viertel, Wohnungsmix, Übergabedatum), der Objektpass (Stockwerke, Phase, Infrastruktur), die Renderings und Innenräume des Bauträgers sowie Grundrisse mit angegebenen Flächen.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Camden?

Nshama Development.

Wie viele Stockwerke hat Camden?

16.

Wann wird Camden übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 1. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Camden?

1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; ich sende die aktuelle Liste.

Wo liegt Camden?

Town Square. Die große, erschwingliche Wohnanlage von Nshama rund um einen zentralen Park: Reihenhäuser und Apartments, alle von einem Bauträger.

Was gibt es vor Ort in Camden?

Kinderbereich, Geschäfte, Restaurants, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.