Alton

Town Square ·Nshama

Scheda del progetto

Foto e rendering dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore presente nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi odierni. Le invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale di 17 piani a Town Square, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Nshama.

Caratteristiche di Alton secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Alton è un edificio residenziale di 17 piani a Town Square, con consegna prevista nel secondo trimestre 2028.

Lo sviluppatore è Nshama.

Planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore: 1, 2 e 3 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene integrato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

17 piani di Nshama a Town Square, consegna nel secondo trimestre 2028. Tredici tipi di planimetria: da un bilocale di 62,72 m² a un quadrilocale di 250,7 m².

Che cos'è questo edificio

Alton è un edificio residenziale di 17 piani di Nshama a Town Square, in costruzione. Secondo il catalogo, gli appartamenti hanno una, due o tre camere da letto, con consegna nel secondo trimestre 2028.

Il pacchetto di planimetrie include qualcosa che di solito nelle brochure non si trova: una serie completa di piante per livello: interrato, podio, primo piano residenziale, secondo piano e poi tre gruppi di piani tipo: dal terzo al nono, dal decimo al tredicesimo e dal quattordicesimo al diciassettesimo.

Tre gruppi distinti di piani tipo significano che l'edificio si restringe verso l'alto: i livelli superiori hanno una distribuzione diversa da quelli inferiori. È proprio lì che compaiono i lotti più grandi della gamma.

Che cosa mostrano le planimetrie

Bilocali: tipo A, 62,72 m²; A1, 77,59 m². Trilocali: A, 90,81; A1, 126,64; B, 96,06; B1, 152,98; C, 92,52; C1, 125,08; D, 94,27; D1, 175,53; E, 99,7 m². Quadrilocali: A, 141,91 e A1, 250,7 m².

La cima della gamma è eloquente: 250,7 m² con tre camere da letto non sono più un appartamento di massa, ma un formato raro persino a Town Square. Il divario con il tipo base A dello stesso numero di camere supera i cento metri quadrati.

Come negli edifici Nshama vicini, il suffisso «1» indica una variante più grande con spazio esterno ampliato. Per il tipo D il divario è particolarmente ampio: 94,27 contro 175,53 m², quasi il doppio.

Che cosa considerare

Primo, il gruppo di piani. In un edificio in cui i piani tipo sono divisi in tre gruppi, il numero del piano determina non solo la vista, ma anche quali planimetrie esistano al suo livello.

Secondo, i lotti grandi. Appartamenti di 150 e 250 metri quadrati in un comprensorio di fascia media si vendono più lentamente degli altri: i compratori sono meno e il prezzo al metro quadrato è di solito inferiore a quello dei formati compatti.

Terzo, i tempi. Una consegna nel secondo trimestre 2028 significa un lungo calendario di pagamenti; lo calcoli trimestre per trimestre e confermi la data sul contratto, non sul catalogo.

Primo: la gamma di planimetrie disponibili dipende dal gruppo di piani; confermi il livello. Secondo: i lotti grandi di 150–250 m² in questo segmento sono meno liquidi di quelli compatti. Terzo: lo scarto all'interno dello stesso numero di camere arriva al doppio, quindi il tipo di planimetria è essenziale nel discutere il prezzo. Quarto: la consegna è ancora lontana, quindi calcoli il calendario dei pagamenti trimestre per trimestre.

Dati di catalogo (sviluppatore, distretto, composizione delle unità, data di consegna), scheda dell'immobile (piani, stato) e pacchetto di planimetrie dello sviluppatore: piante per gruppi di livelli e tredici tipi di appartamento con le relative superfici.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato a livello di distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci per Alton non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò le banche dati chiuse e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Town Square.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Alton?

Nshama.

Quanti piani ha Alton?

17.

Quando viene consegnata Alton?

La brochure dello sviluppatore indica il secondo trimestre 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono ad Alton?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure dello sviluppatore. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Alton?

A Town Square. Il grande comprensorio accessibile di Nshama attorno a un parco centrale: townhouse e appartamenti, tutti di un unico sviluppatore.

Quanto costa un appartamento ad Alton?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una planimetria specifica sulle banche dati chiuse e glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.