Evelyn on the Park

Town Square ·Nshama

Scheda del progetto

Planimetrie e data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono volutamente pubblicati: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi odierni. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Un edificio residenziale a Town Square, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Nshama.

Caratteristiche di Evelyn on the Park secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Evelyn on the Park è un edificio residenziale a Town Square, con consegna prevista nel Q4 2028.

Lo sviluppatore è Nshama.

Planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore: 1, 2 e 3 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono unità di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un edificio Nshama accanto al parco di Town Square, con consegna nel Q4 2028. Otto tipologie di planimetria, comprese le varianti con terrazza: da 56,91 a 161,35 m².

Che tipo di edificio è

Evelyn on the Park è un edificio residenziale di Nshama Development a Town Square, in costruzione. Secondo il catalogo, gli appartamenti hanno una, due o tre camere da letto, con consegna nel quarto trimestre del 2028.

Il nome qui descrive la posizione: l'edificio sorge accanto al parco centrale della community. A Town Square è la principale caratteristica che determina il prezzo: il quartiere è costruito attorno al parco, e gli edifici in prima fila differiscono da quelli interni sia nel prezzo sia nella rapidità con cui si affittano.

Il pacchetto di planimetrie è compatto, otto tipologie, e la sua logica è chiara: una variante base e una variante con terrazza per ogni numero di camere.

Che cosa mostrano le planimetrie

Con 1 camera da letto: tipo A, 56,91 m²; tipo AT, 72,12 m². Con 2 camere da letto: A1, 85,04; A2, 89,86; B, 83,42; BT, 109,81 m². Con 3 camere da letto: A, 136,85; AT, 161,35 m².

Il suffisso T indica la variante con terrazza, e il sovrapprezzo è sostanziale: quindici metri in più per l'unità con 1 camera, ventisei in più per quella con 2, venticinque in più per quella con 3.

In un edificio accanto al parco, una terrazza non è solo superficie in più, ma un modo per sfruttare davvero la vista. Di solito sono le unità che si vendono per prime e che mantengono meglio il valore alla rivendita rispetto alle varianti base.

Come valutarlo

Primo: se sia in prima fila sul parco oppure no. Va verificato sulla planimetria del sito dell'edificio, non dal nome dell'edificio: un edificio ha quattro lati e il parco non si vede da tutti.

Secondo: terrazza o balcone. Nel confronto del prezzo per piede quadrato le unità con terrazza sembrano più care; calcolate separatamente la superficie chiusa e quella aperta, altrimenti il confronto è fuorviante.

Terzo: l'orizzonte temporale. La consegna a fine 2028 è lontana e, per allora, sul mercato di Town Square arriveranno altri edifici dello stesso sviluppatore. Pianificate l'uscita oltre il primo anno dopo la consegna delle chiavi.

Primo: non ogni appartamento ha vista sul parco; verificate l'orientamento sulla planimetria del sito. Secondo: le tipologie con terrazza (suffisso T) sono più grandi di 15–26 metri quadrati rispetto a quelle base; nel confronto del prezzo per piede quadrato separate superficie chiusa e aperta. Terzo: la consegna è a oltre due anni, quindi calcolate il calendario trimestre per trimestre. Quarto: altri edifici Nshama arriveranno sul mercato nelle vicinanze entro la consegna di questo, il che peserà sul prezzo di uscita.

Dati del catalogo (sviluppatore, distretto, mix di unità, data di consegna), scheda dell'immobile (fase, distretto) e pacchetto di planimetrie dello sviluppatore: otto tipologie di appartamento con superfici totali indicate.

Dove si trova

Il segnaposto indica il distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Le unità di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Town Square.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Evelyn on the Park?

Nshama.

Quando viene consegnato Evelyn on the Park?

La brochure dello sviluppatore indica il Q4 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'acquisto.

Quali planimetrie ci sono in Evelyn on the Park?

Unità con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure dello sviluppatore. Quali superfici siano effettivamente libere ora dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Evelyn on the Park?

A Town Square. L'ampia community accessibile di Nshama attorno a un parco centrale: townhouse e appartamenti, tutti di un unico sviluppatore.

Quanto costa un appartamento in Evelyn on the Park?

Oggi non ci sono unità aperte per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cercate sui database chiusi e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.