Lavita Mansions

The Oasis by Emaar ·Emaar Properties

Scheda del progetto

Foto e render della community e dell'area: non di questa singola casa.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio di vendita; la data di quell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, le fasi e le date vengono riviste. Quelle attuali le invio su WhatsApp.

Sulla community

Una community di ville a The Oasis by Emaar. Sviluppatore: Emaar Properties.

Le specifiche di Lavita Mansions sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora un record del Land Department. Descrivono l'intera community, non la singola casa.

Sul progetto

Lavita Mansions è una community di ville a The Oasis by Emaar, con consegna prevista nel quarto trimestre del 2028.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio di vendita: 6 camere da letto.

Al momento il database non ha nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento è notturno.

Mansion di Emaar a The Oasis: sei camere da letto, lotti di oltre duemila metri quadrati, prezzi di lancio a partire da 47 milioni di AED, consegna nel quarto trimestre del 2028.

Che tipo di formato è

Lavita Mansions non è una villa nel senso ordinario: è una mansion, con due tipologie di sei camere da letto da 2 054 e 2 069 m² (22 110 e 22 275 piedi quadrati). La differenza tra le tipologie non sta nella dimensione, ma nella planimetria e nel modo in cui la casa si colloca sul lotto.

Un ingombro del genere colloca l'immobile in un'altra categoria di mercato. Non si parla di rendimento o di locazione: è il segmento in cui l'acquirente sceglie tra Dubai, Londra e la Costa Azzurra. La liquidità qui non si misura in mesi, ma nel fatto che compaia o meno un acquirente specifico per una casa specifica.

Prezzi di lancio: 46 970 888 AED e 47 802 888 AED per le due tipologie. Il piano di pagamento è 20/60/20: un quinto alla prenotazione, la maggior parte durante la costruzione e un quinto alla consegna.

The Oasis come scommessa di Emaar

The Oasis è un master plan di Emaar collocato nell'entroterra, oltre Al Barari e Dubai Hills, costruito attorno a canali d'acqua e lagune artificiali. È un allontanamento deliberato dal mare: al posto di una posizione sul lungomare, qui si vendono privacy e dimensione del lotto, due cose che la costa non può più offrire, né per prezzo né per spazio fisico.

Emaar lavora in questo segmento da molto tempo, e in modo prevedibile, da Emirates Hills a Dubai Hills. Per l'acquirente di una mansion è l'argomento principale: lo sviluppatore ha alle spalle la consegna di villaggi di questa classe, non solo render.

Il rovescio di quella posizione nell'entroterra sono i tempi di percorrenza. Downtown e la costa sono lontane per chi è abituato a misurare Dubai a intervalli di quindici minuti. Verificatelo guidando nell'ora di punta, non guardando una mappa.

Primo: con questo budget il rischio principale non è il prezzo ma l'uscita: gli acquirenti per una mansion da 47 milioni di AED sono pochi e la vendita richiede più di qualche settimana. Secondo: mantenere un lotto di duemila metri quadrati con giardino e piscina è una voce di bilancio annuale a sé: chiedete la stima dei costi della community. Terzo: il 60 % si paga durante la costruzione, quindi il carico principale dei pagamenti cade nel 2027. Quarto: verificate voi stessi il tragitto verso la città nell'ora di punta del mattino.

Tipologie, dimensioni, prezzi di lancio, piano di pagamento e data di consegna: materiali dello sviluppatore al lancio di vendita, 2 aprile 2026. Composizione del master plan di The Oasis: materiali pubblici di Emaar.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock viene aggiornato ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a The Oasis by Emaar.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Lavita Mansions?

Emaar Properties.

Quando viene consegnato Lavita Mansions?

L'annuncio del lancio di vendita indica il quarto trimestre del 2028. La data nel contratto per una determinata unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Lavita Mansions?

6 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio di vendita. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco attuale.

Dov'è Lavita Mansions?

The Oasis. Il master plan di lusso di Emaar incentrato sull'acqua, nell'estremo ovest: grandi ville e mansion, collocate sopra Dubai Hills.

Quanto costa una casa a Lavita Mansions?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Controllerò nei database chiusi il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.