SHIONE a Dubai Islands: prezzi, piano di pagamento e posizione del secondo progetto SIORA di Beyond
SHIONE è il secondo progetto residenziale di Beyond nel masterplan SIORA a Dubai Islands: due torri, 603 residenze, valore di 3 mld di AED. Bilocali lanciati da circa 2,7 mln di AED con piano di pagamento 50/50 e consegna prevista nel 2030.
SHIONE è un nuovo complesso residenziale di Beyond, il marchio di sviluppo del gruppo Omniyat, a Dubai Islands. Comprende due torri, 603 residenze e un valore di circa 3 mld di AED, dopo HADO nel masterplan SIORA. Le vendite sono partite il 10 novembre 2026: bilocali da circa 2,7 mln di AED, con piano di pagamento 50/50.
Dove si trova SHIONE?
Il progetto sorge sull’Island B di Dubai Islands, l’arcipelago artificiale di Nakheel di fronte a Deira. L’aeroporto internazionale di Dubai e la storica città vecchia distano circa 15 minuti, Downtown Dubai circa 25 minuti.
SIORA è il masterplan sul mare di Beyond, con accesso alla spiaggia. Il primo progetto, HADO, ha messo in vendita 678 residenze in tre torri di 21 piani.
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Chi è lo sviluppatore?
Beyond è un marchio di Omniyat, nota per i progetti ultra-prime a Business Bay e a Palm Jumeirah. Con Beyond il gruppo costruisce per un mercato più ampio. Vedi la nostra pagina dello sviluppatore Beyond.
Quali tipologie di unità offre SHIONE?
Due torri di 21 e 20 piani ospitano 38 tipologie di unità e oltre 150 planimetrie, dai bilocali ai duplex con tre e quattro camere da letto. Le abitazioni affacciano sull’acqua e il complesso comprende piscine, palestra e spazi commerciali e caffetterie.
Quanto costa SHIONE?
Non esiste un listino pubblico: il prezzo dipende dal piano e dalla vista. Le prime offerte dei broker indicano bilocali da circa 2,7 mln di AED. I prezzi delle unità più grandi e dei duplex vengono comunicati su richiesta.
Per contesto, Dubai Islands ha registrato 5 035 vendite residenziali per 18,8 mld di AED nei 12 mesi fino al 28 settembre 2026, secondo i dati del DLD. L’isola è diventata uno dei mercati off-plan sul mare più attivi di Dubai.
Qual è il piano di pagamento?
Il piano è 50/50: 10 % alla prenotazione, poi rate legate all’avanzamento dei lavori, con metà del prezzo versata prima della consegna e metà al completamento. Alcuni progetti vicini sulle isole richiedono il 70 % prima della consegna.
Quando è prevista la consegna?
I materiali di vendita indicano il 2030, con fonti che citano il secondo o il quarto trimestre. La data vincolante è riportata nel contratto di compravendita: la verifichi prima di firmare.
Domande frequenti
Quante unità ci sono in SHIONE?
603 residenze in due torri di 21 e 20 piani.
In cosa SHIONE si differenzia da HADO?
Sono progetti confinanti nello stesso masterplan SIORA. HADO è arrivato per primo con 678 residenze in tre torri; SHIONE segue con 603 residenze in due.
Qual è l’anticipo per SHIONE?
10 % alla prenotazione, con il 50 % del prezzo versato prima della consegna.
Il progetto vicino nello stesso masterplan è HADO by Beyond: scheda tecnica e unità disponibili.