Imperial Avenue

Downtown Dubai ·Shapoorji Pallonji International

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del costruttore presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: risalgono al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale di 46 piani a Downtown Dubai, completato nel 2026. Costruttore: Shapoorji Pallonji International. Architetto: Archon Consultants.

Caratteristiche di Imperial Avenue secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Imperial Avenue è un edificio residenziale di 46 piani a Downtown Dubai, completato nel 2026.

Il costruttore è Shapoorji Pallonji International. Il progetto architettonico è di Archon Consultants.

L'edificio conta 424 appartamenti in totale. Le planimetrie, secondo la brochure del costruttore, sono da 3, 4 e 5 camere da letto.

Una torre Shapoorji Pallonji di 46 piani a Downtown con 424 residenze, già completata. I nostri diciannove lotti vanno da 3,45 a 25,5 milioni di AED, a circa 2 926 AED per piede quadrato.

Di che cosa si tratta?

Imperial Avenue è un grattacielo residenziale a Downtown Dubai, sviluppato da Shapoorji Pallonji International e progettato da Archon Consultants. 46 piani, 424 residenze, completato. La scheda non riporta servizi confermati.

Shapoorji Pallonji è un gruppo indiano di costruzioni con una storia di oltre un secolo e mezzo: l'azienda costruiva a Mumbai molto prima che a Dubai sorgessero i primi grattacieli. Per chi acquista non è una garanzia, ma rappresenta comunque un profilo di rischio diverso da quello di un giovane costruttore locale.

Perché il prezzo al piede quadrato è basso in un quartiere caro?

I nostri diciannove annunci vanno da 3,45 a 25,5 milioni di AED, con un prezzo medio per piede quadrato di circa 2 926. La media di Downtown Dubai è di circa 3 500.

Il prezzo qui è dunque inferiore alla media del quartiere, anche se la fascia alta arriva a 25,5 milioni di AED. Letti insieme, questi dati indicano metrature ampie senza il sovrapprezzo di un marchio: a parità di spesa si ottiene più spazio che nelle torri di marca vicine, dove il prezzo per piede quadrato arriva a 4 573 e 4 793.

Diciannove annunci in un unico edificio già completato sono un'ottima base di confronto: si vede esattamente come piano e metratura incidono sul prezzo all'interno dell'edificio, e c'è ampio margine di trattativa.

Che cosa significa un edificio completato senza marchio?

L'assenza di un marchio alberghiero gioca a favore di chi acquista per due motivi. Primo: nessun sovrapprezzo legato al logo. Secondo: nessun dubbio sul tipo di unità, perché ogni appartamento è una normale residenza, senza obbligo di aderire al programma di gestione di un operatore.

Downtown Dubai nel nostro database conta 264 lotti, con una mediana di 4,7 milioni di AED: un mercato profondo e molto liquido. Qui vendere è più facile che nei quartieri più recenti.

Che cosa offre l'edificio?

I servizi assenti dalla scheda sono descritti nei materiali degli appartamenti dell'edificio: diverse piscine, la Sky Gym ai livelli superiori e aree per il tempo libero e l'intrattenimento; la torre viene promossa come «resort privato».

Le cucine sono dotate di elettrodomestici SMEG da incasso, lavatrice inclusa. Tra le planimetrie ci sono trilocali d'angolo di circa 177 m² con due balconi e vista sul Burj Khalifa.

La scheda non conferma alcun servizio: verificate che cosa c'è davvero nell'edificio, perché è completato e il controllo è possibile. Chiedete l'importo delle spese condominiali (service charge) e gli eventuali piani di lavori straordinari. E sfruttate la possibilità di scelta: diciannove lotti nello stesso edificio permettono il confronto diretto e la trattativa.

Scheda propsearch (piani, numero di unità, costruttore, progettista, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (19 lotti nell'edificio, prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Downtown Dubai). Servizi dell'edificio, dotazione della cucina e planimetria di esempio: descrizione dell'appartamento, febbraio 2026.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Imperial Avenue?

Shapoorji Pallonji International. Il progetto architettonico è di Archon Consultants.

Quanti piani ha Imperial Avenue?

46. L'edificio ha 424 appartamenti.

Imperial Avenue è già stato consegnato?

Consegnato: 2026. L'immobile è completato, quindi dopo il rogito si può subito andare a vivere lì o metterlo in affitto.

Che planimetrie ci sono a Imperial Avenue?

Da 3, 4 e 5 camere da letto, secondo la brochure del costruttore. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; invio l'elenco aggiornato.

Dov'è Imperial Avenue?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.