Maryam Island

Centrum Szardży, nad wodą — około 20 km od Dubaju i od lotniska w Szardży

Maryam Island to nadwodny kwartał firmy Eagle Hills w centrum Szardży: apartamenty przy promenadzie, hotele i suk — oraz najniższa cena wejścia wśród projektów master emiratu.

• Część oddana, nowe etapy w sprzedaży
• Niska cena wejścia
• Mieszkanie nad wodą
• Wynajem pracownikom z Szardży

Co znajduje się na osiedlu

• Studia oraz apartamenty z 1–2 sypialniami
• Hotele cztero- i pięciogwiazdkowe
• Restauracje nad wodą
• Tradycyjny suk

Co warto wiedzieć

Czym jest Maryam Island?

Maryam Island buduje Eagle Hills, deweloper z Abu Zabi założony w 2014 roku, którego prezesem jest Mohamed Alabbar, znany jako założyciel Emaar. Kwartał stoi w centrum Szardży, nad wodą, około 20 kilometrów od granicy z Dubajem i tyle samo od lotniska w Szardży.

To kwartał miejski, a nie osiedle willowe: średniowysokie kompleksy mieszkalne, hotele cztero- i pięciogwiazdkowe, tradycyjny suk, promenada z kawiarniami i restauracjami, spa, klub fitness, baseny i place zabaw.

Na rynku lub w zamieszkaniu jest około dziesięciu kompleksów mieszkalnych: Maryam Beach Residences, Azure Beach Residence, Cyan Beach Residence, Nasma, Sahab, Aysha, Crystal, Topaz, Anbar i Oud Residences. Część jest już oddana, część w budowie.

Ile kosztuje wejście?

Według zestawienia agencji apartamenty zaczynają się od około 503 000 AED — za te pieniądze w Dubaju nie kupi się studia w nowym budynku nad wodą. Plany płatności dewelopera zależą od typu lokalu: 30/70 dla studiów, 25/75 dla apartamentów z jedną sypialnią i 20/80 dla apartamentów z dwiema sypialniami.

Cena i plan zmieniają się z etapu na etap, dlatego warto poprosić o aktualny cennik konkretnego budynku.

Co kupujący powinien sprawdzić w pierwszej kolejności?

Tytuł prawny. Jak wszędzie w Szardży, cudzoziemiec spoza GCC otrzymuje z reguły długoterminowe prawo użytkowania — usufrukt — a nie freehold. Formę i okres należy przeczytać w umowie, zanim wpłaci się zadatek.

Etap budowy własnego budynku i to, co powstaje na sąsiedniej działce: w kwartale budowanym etapami pierwszy rząd z widokiem na wodę może zostać zasłonięty przez kolejny.

Dojazd. Kto pracuje w Dubaju, powinien najpierw przejechać się w godzinach porannego szczytu; korytarz Szardża–Dubaj to wąskie gardło każdego zakupu w Szardży.

No i Szardża to emirat bez alkoholu: nie podaje się go w restauracjach ani hotelach. Dla najmu rodzinnego nie ma to znaczenia, dla turystycznego jest ograniczeniem.

Cudzoziemiec kupuje tu z reguły długoterminowe prawo użytkowania, a nie freehold. Należy sprawdzić sformułowanie w umowie oraz to, czy późniejszy etap nie stanie przed Państwa widokiem.

Źródło liczb — strona projektu u dewelopera.

Najczęstsze pytania

Czym jest Maryam Island i kto jest deweloperem?

Maryam Island to nadwodny kwartał firmy Eagle Hills w centrum Szardży: apartamenty przy promenadzie, hotele i suk — oraz najniższa cena wejścia wśród projektów master emiratu. Deweloperem jest Eagle Hills, lokalizacja to Szardża. Skład projektu, jego ekonomię i sposoby wejścia opisano wyżej na tej stronie.

Dla kogo jest Maryam Island?

W skrócie: niska cena wejścia, mieszkanie nad wodą, wynajem pracownikom z Szardży. Szerzej — w opisie powyżej. Projekt warto oceniać pod kątem konkretnego celu: zamieszkanie, wynajem i odsprzedaż wskazują różne formaty w obrębie tego samego osiedla.

Co sprawdzić przed zakupem w Maryam Island?

Cudzoziemiec kupuje tu z reguły długoterminowe prawo użytkowania, a nie freehold. Należy sprawdzić sformułowanie w umowie oraz to, czy późniejszy etap nie stanie przed Państwa widokiem.

Czy cudzoziemiec może kupić w Maryam Island?

Formę własności sprawdza się dla konkretnego projektu, a nie dla całego kraju czy dzielnicy: w strefach freehold w ZEA cudzoziemiec uzyskuje pełną własność, a niektóre jurysdykcje oferują wyłącznie długą dzierżawę. Zakup zdalny na podstawie pełnomocnictwa to zwykła praktyka. Co dokładnie jest tu sprzedawane i na jakim tytule, potwierdzę na życzenie, razem z aktualnymi cenami i planem płatności.

Cennik i plan płatności tego projektu

Proszę przesłać budżet i cel zakupu — wrócę z aktualnym cennikiem, dostępnymi lokalami oraz informacją, które z podanych liczb trzeba zweryfikować z umową.