Maryam Island

Centro di Sharjah, sull’acqua: a circa 20 km sia da Dubai sia dall’aeroporto di Sharjah

Maryam Island è un quartiere sul lungomare di Eagle Hills nel centro di Sharjah: appartamenti su una passeggiata, hotel e un souk, con il prezzo d’ingresso più basso tra i master project dell’emirato.

• Una parte consegnata, nuove fasi in vendita
• Prezzo d’ingresso basso
• Un appartamento sull’acqua
• Affitto a chi lavora a Sharjah

Che cosa c’è nella community

• Monolocali e appartamenti con 1–2 camere da letto
• Hotel a quattro e cinque stelle
• Ristoranti sul lungomare
• Un souk tradizionale

Che cosa è utile sapere

Che cos’è Maryam Island?

Maryam Island è realizzata da Eagle Hills, uno sviluppatore di Abu Dhabi fondato nel 2014 e presieduto da Mohamed Alabbar, noto come fondatore di Emaar. Il quartiere sorge nel centro di Sharjah, sull’acqua, a circa 20 chilometri dal confine con Dubai e altrettanti dall’aeroporto di Sharjah.

È un quartiere urbano, non una community di ville: complessi residenziali di media altezza, hotel a quattro e cinque stelle, un souk tradizionale, una passeggiata con caffè e ristoranti, una spa, un centro fitness, piscine e aree giochi.

Circa dieci complessi residenziali sono sul mercato o già abitati: Maryam Beach Residences, Azure Beach Residence, Cyan Beach Residence, Nasma, Sahab, Aysha, Crystal, Topaz, Anbar e Oud Residences. Alcuni sono consegnati, altri in costruzione.

Quanto costa entrare?

Secondo la sintesi di un’agenzia, gli appartamenti partono da circa AED 503 000: una cifra con cui a Dubai non si compra un monolocale in un edificio nuovo sul mare. I piani di pagamento dello sviluppatore variano in base al tipo di unità: 30/70 per i monolocali, 25/75 per i bilocali e 20/80 per i trilocali.

Prezzo e piano cambiano da una fase all’altra, quindi chieda il listino aggiornato per l’edificio specifico.

Che cosa deve verificare per prima cosa chi compra?

Il titolo. Come ovunque a Sharjah, uno straniero non proveniente dal GCC viene in genere registrato con un diritto d’uso a lungo termine, un usufrutto, anziché con la piena proprietà (freehold). Legga nel contratto la forma e la durata prima di versare una caparra.

La fase del Suo edificio e che cosa sorge sul lotto accanto: in un quartiere costruito per fasi, una vista sull’acqua in prima fila può essere chiusa da quella successiva.

La strada. Chi lavora a Dubai dovrebbe provare prima l’ora di punta del mattino; il corridoio Sharjah–Dubai è il collo di bottiglia di ogni acquisto a Sharjah.

E Sharjah è un emirato dry: niente alcol nei ristoranti né negli hotel. Per gli affitti a famiglie non cambia nulla, mentre limita quelli turistici.

Uno straniero acquista in genere qui un diritto d’uso a lungo termine, non la proprietà freehold. Verifichi la formulazione nel contratto e se una fase successiva sorgerà davanti alla Sua vista.

Fonte dei dati: la pagina del progetto presso lo sviluppatore.

Domande frequenti

Che cos’è Maryam Island e chi è lo sviluppatore?

Maryam Island è un quartiere sul lungomare di Eagle Hills nel centro di Sharjah: appartamenti su una passeggiata, hotel e un souk, con il prezzo d’ingresso più basso tra i master project dell’emirato. Lo sviluppatore è Eagle Hills, la località è Sharjah. La composizione del progetto, la sua economia e le modalità di ingresso sono illustrate sopra in questa pagina.

A chi si rivolge Maryam Island?

In breve: prezzo d’ingresso basso, un appartamento sull’acqua, affitto a chi lavora a Sharjah. Per esteso, nella descrizione qui sopra. Il progetto va valutato in base a uno scopo preciso: abitarvi, affittare e rivendere indicano formati diversi all’interno della stessa community.

Che cosa devo verificare prima di comprare a Maryam Island?

Uno straniero acquista in genere qui un diritto d’uso a lungo termine, non la proprietà freehold. Verifichi la formulazione nel contratto e se una fase successiva sorgerà davanti alla Sua vista.

Uno straniero può comprare a Maryam Island?

La forma di proprietà si verifica sul singolo progetto, non sull’intero paese o distretto: nelle zone freehold degli Emirati uno straniero ottiene la piena proprietà, mentre alcune giurisdizioni offrono solo un lungo leasehold. L’acquisto a distanza tramite procura è prassi comune. Che cosa esattamente viene venduto qui e con quale titolo lo confermerò su richiesta, insieme ai prezzi attuali e al piano di pagamento.

Listino e piano di pagamento per questo progetto

Mi indichi il Suo budget e lo scopo dell’acquisto: Le risponderò con il listino aggiornato, le unità disponibili e quali tra i dati indicati vadano verificati sul contratto.